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Immobilien

In Szene gesetzt!

externe Objnr203697
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45130
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilRüttenscheid
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 17.500 € (Kauf)
Baujahr1907
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
Kaufpreis349.000 €
Hausgeld290 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr203697 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ45130 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilRüttenscheid
Wohnfläche103 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 17.500 € (Kauf) Baujahr1907
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
Kaufpreis349.000 € Hausgeld290 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Schön ist sie, wirklich wunderschön, und was für ein Glück, dass Sie diese Eigentumswohnung im Szeneviertel Essen-Rüttenscheid gefunden haben! Stilsicher präsentiert sie sich im Erdgeschoss eines gepflegten und beliebten Altbau-Mehrfamilienhauses, das ganze Haus wurde mit viel Liebe und edlen Details kernsaniert.

Hauptattraktion ist hier das zauberhafte Wohnzimmer mit seinen hohen Decken, welches durch einen schönen offenen Übergang, eingefasst mit einem für Altbauten typischen Stil-Holzrahmen-Element, in das geräumige Esszimmer übergeht. In beiden Bereichen erlauben die grossen Erkerfenster viel Licht und Sonne, so dass sie angenehme Wohlfühl-Stunden in Ihrem neuen Zuhause verbringen können.
Zwei zusätzliche Räume bieten Platz für ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, der Echtholzparkettboden in den gesamten Wohnräumen ist ein absolutes Highlight, welches der Wohnung ein aussergewöhnliches Flair verleiht. Sie kochen gern? Dann wird Ihnen die große Wohnküche gefallen, in der Sie für Ihre Familie und Freunde kochen können und von der aus Sie auf Ihre herrliche und großzügig angelegte Sonnenterrasse gelangen.
Entspannen Sie in der begehbaren Dusche Ihres neu und modern renovierten Tageslicht-Badezimmers. Ein Außenstellplatz, der zur Wohnung dazu gehört, ist ein weiterers Highlight.

Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?
Lage: Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
Ausstattung: - kernsanierter Altbau

- großzügige Räume teilweise mit großen Erkerfenstern

- hohe Decken

- große Sonnenterrasse

- Echtholzparkettboden

- neu renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit geräumiger begehbaren Dusche

- Fußbodenheizung im Bad

- Gaszentralheizung von 2016

- separater Kellerraum

- Gemeinschaftsgarten

- Stellplatz für 17.500 €

- TOP Lage im "Mädchenviertel"von Rüttenscheid
Sonstiges: Energiekennwert: 97,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1907

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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