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Immobilien

Style und Prestige im Grünen

externe Objnr203824
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45133
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilBredeney
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Baujahr1955
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete2.200 €
Nebenkosten750 €
Warmmiete2.950 €
Währung
Kaution4.400 €
externe Objnr203824 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45133 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilBredeney
Wohnfläche180 m² Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Baujahr1955 Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete2.200 € Nebenkosten750 €
Warmmiete2.950 € Währung
Kaution4.400 €
Objektbeschreibung: Dieses einmalige Domizil befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Essen-Bredeney umgeben von viel Natur mit einem einmalig großen Gartengrundstück.

Einladend, repräsentativ und liebevoll gestaltet öffnet sich das Innere dieser Doppelhaushälfte.

Durch das einladende Entree gelangen Sie in den tageslichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, der wirklich keinerlei Wünsche offen lässt. Ein liebevoll gestalteter Kamin sorgt in jeder Jahreszeit für emotionale Behaglichkeit und Wärme. In der offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, können Sie für Ihre Liebsten ganze Menüs zubereiten. Der Essbereich bietet einen ganz besonderen "Lieblingsplatz" zum entspannen bei einem Glas Wein. Zu jeder Tageszeit haben Sie von hier durch die großen Fenster einen märchenhaften Ausblick in Ihren parkähnlich angelegten Garten.
Durch die, zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühende Bepflanzung, bietet sich dem Betrachter stets ein farbenfroher Anblick. Insgesamt stehen Ihnen hier drei Terrassen für ruhige Stunden im Grünen oder Sommerfeste mit der ganzen Familie zur Verfügung.

Ihr neues Heim lässt in puncto Ausstattung, Charme und Lebensgefühl tatsächlich keine Wünsche offen.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein weiterer Raum, welcher flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.
Das Hauptbad befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit der großen Badewanne sowie der separaten Dusche mit Echtglasabtrennung eine großzügige Wellnessoase. Das Schlafzimmer bietet neben praktischen Einbauschränken den Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank. Außerdem haben Sie von hier auch den Zugang zu einem kleinen Sonnenbalkon.
Ein weiterer heller Raum steht Ihnen in der oberen Ebene zu Ihrer individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Insgesamt besticht dieses Anwesen durch, seine Exklusivität, Individualität und Eleganz.
Lage: Das Objekt liegt in Bredeney, ein südlicher Stadtteil von Essen. Bredeney ist ein beliebtes, gehobenes Wohnviertel, da die Anbindung nach Rüttenscheid und die Innenstadt genauso gegeben ist wie die Nähe zum schönen Baldeneysee und zur Villa Hügel - eine der Sehenswürdigkeiten von Bredeney. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 101 und 107, Buslinien und Nachtexpress) angebunden. Die angrenzenden Stadtteile sind im Süden Fischlaken und Werden, im Westen Schuir und Haarzopf, im Norden Margarethenhöhe, Rüttenscheid und Stadtwald sowie im Osten Heisingen.
Ausstattung: - TOP Wohnlage

- Doppelhaushälfte zur Miete

- offener Wohn- Essbereich

- Natursteinboden

- hochwertige Einbauküche

- Kamin

- 3 Terrassen und 1 Balkon

- großzügiges Gartengrundstück

- flexible Raumaufteilung

- Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank

- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche

- Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,4 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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