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Immobilien

Ein Rohdiamant

externe Objnr203869
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45138
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHuttrop
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße385 m²
Anzahl Zimmer5,5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen à 15.000 € (Kauf)
Baujahr1953
Endenergiebedarf234 kWh/(m²*a)
Kaufpreis299.000 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr203869 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45138 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilHuttrop
Wohnfläche137 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße385 m² Anzahl Zimmer5,5
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen à 15.000 € (Kauf)
Baujahr1953 Endenergiebedarf234 kWh/(m²*a)
Kaufpreis299.000 € Courtage3,57%
Währung
Objektbeschreibung: In Ihrer eigenen Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Huttrop wohnen Sie ruhig und grün. Hier ist Platz für individuelle Wohn-Ideen! Verbringen Sie entspannte Stunden im schönen eigenen Garten oder genießen Sie die Abende mit Freunden und Familie auf der großen überdachten Terrasse mit Ausblick ins Grüne. Die Wohnräume in diesem ansprechenden Haus sind großzügig gestaltet, im Schlafzimmer ist bereits ein Einbauschrank für Sie vorhanden. Ein weiterer Raum läßt sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer wunderbar nutzen. Beide Bäder sind mit einer Glas-Dusche sowie mit Fenster ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf durch einen Ausbau des Dachgeschosses - hier könnte eine weitere Wohnetage entstehen. Im Kellerbereich finden Sie bereits eine ausgebaute Wohnfläche vor, die sich sehr gut auch als Hobbyraum anbietet. Die große Doppelgarage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses besondere Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lage: Der Stadtteil Huttrop liegt nahe dem Essener Stadtkern und über die Ruhrallee hat man einen direkten Anschluss an die A 40. Die Steeler Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche Fachgeschäfte. In Huttrop gibt es zwei große Krankenhäuser, eine große Bezirkssportanlage, fünf Kindergärten, drei Grundschulen und vier weiterführende Schulen. Durch Huttrop fahren die Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161 und die Nachtexpresslinien NE5 und NE14. Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit entfernt. Trotz der Wohnbebauung ist Huttrop ein Stadtteil mit viel Grün.
Ausstattung: - Eigener Garten mit Terrasse

- Große überdachte Terrasse mit Ausblick ins Grüne

- Wohnräume individuell zu gestalten

- Zwei Bäder jeweils mit Dusche und Fenster

- Dachgeschoss zum Ausbauen

- Ausgebaute Wohnfläche im Kellerbereich

- Große Doppelgarage

- Stellplatz direkt vor dem Haus
Sonstiges: Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 234,8 kWh/(m²*a)

Hirschmann Immobilien wurde in 2016 bereits zum 3. Mal in Folge vom Wirtschaftsmagazin "CAPITAL" zu einem der Top-Makler mit Höchstnote in Essen gewählt.Neben dem professionellen Verkauf von Bestandsimmobilien, Grundstücken und Neubauprojekten hat sich das Team Hirschmann einen guten Ruf im Bereich äußerst persönliche und diskrete Betreuung von Erbengemeinschaften und Scheidungsbeteiligten erworben. Testen auch Sie unsere leidenschaftliche Leistung für Ihren persönlichen Immobilienfall. Wir freuen uns auf Sie.

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