Kontakt
info@hirschmann-immobilien.de
0201 - 87 42 43 7 - 0

Wie können wir Ihnen helfen?

Newsletter-Anmeldung

Melden Sie sich jetzt für unseren Newsletter an.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Rückruf anfordern

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Informationsmaterial anfordern

Fordern Sie jetzt unsser Informationsmaterial an um mehr zu erfahren.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Immobilien

VERKAUFT - Exklusiver Wohngenuss

externe Objnr203877
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45133
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilBredeney
Wohnfläche160 m²
Anzahl Zimmer3,5
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
1 Garage à 12.500 € (Kauf)
Baujahr2001
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Kaufpreis459.000 €
Hausgeld550 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr203877 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ45133 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilBredeney
Wohnfläche160 m² Anzahl Zimmer3,5
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
1 Garage à 12.500 € (Kauf)
Baujahr2001 Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Kaufpreis459.000 € Hausgeld550 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Diese beeindruckende und außergewöhnliche Eigentumswohnung in einer absoluten "Top-Lage" des Essener-Südens wird höchsten Ansprüchen an einen individuellen Lebensraum gerecht. Neben einer erstklassigen und exklusiven Ausstattung überzeugen bei diesem Wohntraum die exzellente und flexible Raumaufteilung und die zahlreichen liebevollen Details.
Das Objekt liegt am Ende einer Privatstraße direkt am idyllischen Heissiwald in Bredeney. Style und Prestige mitten im Grünen.

Auf einer tageslichtdurchfluteten Fläche von ca. 160 m² bleiben wirklich keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe auch der Zugang zum Gäste WC. Im großen, offenen Wohnbereich lassen sich individuelle und klare Einrichtungsideen liebevoll inszenieren. Der großzügige Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder der ganzen Familie ein. Durch die bodentiefen Fenster ist die gesamte Wohnung wunderbar hell und einladend. Die Ausstattungshighlights sind die integrierte Decken- und Bodenbeleuchtung und zahlreiche, moderne Einbauschränke.
Der angrenzende Loungebereich bietet einen ganz besonderen "Lieblingsplatz" zum entspannen bei einem Glas Wein. Für emotionale Behaglichkeit und Wärme sorgt hier der zweiseitig zu betrachtende Kamin. Außerdem ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. In einem weiteren, zum Wohnbereich halboffenen Bereich, findet eine Büroecke den perfekten Platz.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie ebenfalls die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche mit Bankiraiholz und mit einer elektrischen Markise ausgesttattete ist. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne und den Ausblick ins Grüne genießen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, hier können Sie für Ihre Liebsten ganze Menüs zubereiten.
Auf dieser Ebene befindet sich neben dem großzügigen Schlafzimmer noch ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad bietet neben einem Doppelwaschtisch und einer bodentiefen Dusche auch eine Badewanne und ist eine richtige Wellnessoase. Entpannen Sie vom Alltag.

Selbstverständlich gehören ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Insgesamt besticht dieses Refugium durch seine Exklusivität, Individualität und Eleganz. Dieses Wohntraum "Unikat" spricht für sich. Überzeugen Sie sich selbst.
Lage: Das Objekt liegt in Bredeney, ein südlicher Stadtteil von Essen. Bredeney ist ein beliebtes, gehobenes Wohnviertel, da die Anbindung nach Rüttenscheid und die Innenstadt genauso gegeben ist wie die Nähe zum schönen Baldeneysee und zur Villa Hügel - eine der Sehenswürdigkeiten von Bredeney. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 101 und 107, Buslinien und Nachtexpress) angebunden. Die angrenzenden Stadtteile sind im Süden Fischlaken und Werden, im Westen Schuir und Haarzopf, im Norden Margarethenhöhe, Rüttenscheid und Stadtwald sowie im Osten Heisingen.
Ausstattung: - TOP Wohnlage

- Privatstraße

- anspruchsvolle Architektur

- exklusive Ausstattung

- Alarmanlage

- Türsprechanlage mit Videoüberwachung

- integrierte Decken- und Bodenbeleuchtung

- Einbauschränke

- Kamin

- Fußbodenheizung

- Echtholzparkett

- elektrische Jalousien

- elektrische Markise

- Sonnenterrasse

- hochwertige Einbauküche

- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche und Badewanne

- Gäste WC

- separater Kellerraum

- Einzelgarage

- Außenstellplatz
Sonstiges: Baujahr: 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

In Szene gesetzt!

Essen Rüttenscheid

Kaltmiete: 1.600 €

Wohnfläche 138 m²
Zimmer 2

Herbstsonne für Zwei!

Essen Heisingen

Kaltmiete: 722 €

Wohnfläche 83 m²
Zimmer 2

Am Rande der Natur

Essen Stadtwald

Kaltmiete: 360 €

Wohnfläche 43 m²
Zimmer 2

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@hirschmann-immobilien.de
Tel.: 0201 - 87 42 43 7 - 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Hirschmann Immobilien eröffnet einen weiteren Shop in Essen-Werden

Hirschmann Immobilien weiter auf Wachstumskurs Weiterlesen...

Herzlich Willkommen Herr Torsten Weimer

Hirschmann Immobilien verstärkt sich weiter in der Abteilung Verwaltung Weiterlesen...

Standortanalyse abgeschlossen

Neuer Standort im Essener Süden steht jetzt fest Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien zum 3. Mal in Folge Top Makler in Essen

CAPITAL UMFRAGE BESTÄTIGT AUCH 2016: Hirschmann Immobilien ist TOP Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien plant die Eröffnung eines weiteren Shops in Essen im Jahr 2017

Derzeit werden die möglichen Standorte analysiert Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien bietet Gutachten

Verkehrswert-Gutachten bei Hirschmann Immobilien Weiterlesen...

Besuchen Sie uns auch im Shop in Essen-Heisingen

Immobilien-Kompetenz in Essen-Heisingen Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien auch in 2015 unter den 100 besten Maklern in Deutschland

Aktuelle Capital Umfrage 2015 Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien überdurchschnittlich erfolgreich

Hirschmann Immobilien Top Makler aus Essen Weiterlesen...

Wir sind umgezogen!

Ab sofort finden Sie uns in unseren neuen Räumen im GUT HACKENBERG.... Weiterlesen...

Hirschmann Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Essen