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Immobilien

Living Space

externe Objnr203898
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ45130
OrtEssen
LandDeutschland
Etage3
StadtteilRüttenscheid
Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage à 100 € (Miete)
Baujahr2012
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten225 €
Warmmiete1.825 €
Währung
Kaution3.200 €
externe Objnr203898 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ45130 OrtEssen
LandDeutschland Etage3
StadtteilRüttenscheid Wohnfläche138 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Garage à 100 € (Miete)
Baujahr2012 Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.600 € Nebenkosten225 €
Warmmiete1.825 € Währung
Kaution3.200 €
Objektbeschreibung: Ihre Suche ist zu Ende. Bei der hier angebotenen Traumwohnung bleiben im wahrsten Sinne keine Wünsche offen. Sie erreichen die untere Ebene Ihres "Lofts" über das aufwendig und liebevoll gestaltete Treppenhaus mit stilvollen Ornamenten und Intarsien aus vergangenen Zeiten.
Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn,- Ess,- und Küchenbereich mit einer großen Fensterfront und einem Echtholzkamin der doppelseitig betrachtbar ist. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ausgesttatet.
Die gesamte Wohnung ist mit einem stilvollen, dunklen Betonboden ausgestattet. Eine angenehme Fußbodenheizung bietet weiteren Komfort. In allen Räumen wurden die Wände fein verputzt und eine indirekte Beleuchtung in den Decken integriert.
Diese Wohnung ist wirklich etwas Besonderes.
Über eine Architektentreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonettewohnung. Hier befindet sich neben dem Schlafbereich das luxuriöse Bad en Suite, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist und ein sehr großzügiger Einbauschrank.
Von beiden Ebenen gelangen Sie auf Ihre uneinsehbaren Traumterrassen. Trotz der zentralen Lage haben Sie hier einen Blick ins Grüne und können nach Feierabend die Ruhe genießen.
Lage: Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
Ausstattung: - "Traum - Loft"

- Szeneviertel Rüttenscheid

- hochwertiger Sichtbetonboden

- zwei Dachterrassen

- Einbauküche

- Architektentreppe

- Bad en Suite

- Großzügige Fensterflächen

- helle Räume

- Garage auf Wunsch
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2012
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 89,3 kWh/(m²*a)

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