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Immobilien

Traumhaftes Leben im idyllischen Heisingen

externe Objnr204206
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHeisingen
Wohnfläche176 m²
Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße127 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Baujahr2019
Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
Kaufpreis599.000 €
Währung
externe Objnr204206 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ45259 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilHeisingen
Wohnfläche176 m² Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße127 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
Baujahr2019 Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
Kaufpreis599.000 € Währung
Objektbeschreibung: Im beliebten Heisinger Ortskern, entstehen für Sie 5 Townhäuser mit exklusiver Ausstattung. Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einem der beliebtesten Stadtteile Essens ihr neues Eigenheim zu erwerben. Fußläufig erreichen Sie alles was Sie benötigen. Ob das Einkaufen für den täglichen Bedarf oder der kurze Spazierweg ins Grüne oder zum nahegelegenen Baldeneysee.

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit seinen 175,7m² Wohnfläche und 134m² Grundstück ein ideales neues Zuhause. Jung und Alt werden die Vorzüge des Wohnens in einem historisch gewachsenen Stadtteil lieben.

Das pflegeleichte Grundstück lässt die Herzen höher schlagen, der Garten wird Ihnen fertig angelegt übergeben, so dass Sie nur noch die Gartenmöbel aufstellen brauchen, um die Vorzüge eines eigenen Grundstücks zu erleben. Ihr Hauseingang ist von der Straße uneinsehbar und wird von Ihnen über einen Privatweg erreicht, der entlang Ihrer neuen Garage führt.

Treten Sie ein und erleben direkt den Charme Ihres modernen Zuhauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie direkt das erste Highlight, der offen gestaltete Wohnbereich, ausgelegt mit Echtholzparkett besticht durch seine Großzügigkeit und den schönen Ausblick in den Garten.
Im ersten Obergeschoss finden Sie den geräumigen Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und dem hochwertig ausgestatten Wohlfühl-Badezimmer. Entscheiden Sie auch hier individuell, wie Ihr Badezimmer aussehen soll. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss wird Sie mit dem lichtdurchfluteten Studio in seinen Bann ziehen, von hier aus erreichen Sie die charmante, große Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf Heisingen bietet.

Dieses Wohntraum "Unikat" spricht für sich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit uns.
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Ausstattung: - 5 Townhäuser mitten in Heisingen

- 134 m² Grundstück

- Privatweg zum Haus

- offener Wohnbereich

- Parkettboden

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Elektrisch angetriebene Rollläden

- Fußbodenheizung

- Hochwertig ausgestatte Bäder

- Gäste WC

- Badkeramik von Duravit

- Armaturen von Hansgrohe

- Dachgeschoss mit Dachterrasse

- Gartengestaltung

- Garage im Preis enthalten
Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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