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Immobilien

Heute ein Traum - morgen Realität

externe Objnr204227
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ45473
OrtMülheim
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße225 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Baujahr1954
Endenergieverbrauch225 kWh/(m²*a)
Kaufpreis219.000 €
Courtage5,355%
Währung
externe Objnr204227 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ45473 OrtMülheim
LandDeutschland Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße225 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Baujahr1954
Endenergieverbrauch225 kWh/(m²*a)
Kaufpreis219.000 € Courtage5,355%
Währung
Objektbeschreibung: Heute ein Traum - morgen Realität

Dieses zauberhafte mediterran gestaltete Reihenmittelhaus im schönen Mülheim lädt Sie ein, sich Ihr eigenes Nest für die kleine Familie einzurichten. Der mit Bambus und Kies einladend gestaltete Vorgarten begrüßt Sie ganz herzlich im neuen Zuhause und leitet Sie in den schönen Eingangsbereich des Hauses weiter. In der Küche mit seiner schicken Durchreiche zum Wohnzimmer lassen sich gemeinsame Abende mit Freunden und Familie kulinarisch vorbereiten, genießen Sie anschließend die lecker zubereiteten Speisen auf Ihrer großzügigen Sonnenterrasse. Im weitläufigen Garten mit kleinem Teich und Holz Gartenschuppen findet sich Platz zum Ausruhen, Spielen oder für die Gartenarbeit zum Beispiel im eigenen Gemüsebeet. Ein modernes hell gefliestes Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.

Der freundliche Flurbereich mit seiner stilvollen Echtholz Treppe ins Obergeschoss ist sicher ein weiteres Highlight dieses kleinen Wohlfühl-Domizils. Hier oben finden Sie das ruhig zum Garten gelegene Schlafzimmer vor, sowie einen weiteren Schlafraum der auch als Kinderzimmer genutzt werden kann und das kleine separate Arbeitszimmer. In allen Wohnräumen ist mediterraner und pflegeleichter Steinboden verlegt worden.

Ihre absolute Wohlfühl-Oase finden Sie im ausgebauten Spitzboden des Hauses vor! Sowohl Badewanne als auch Dusche sind im schick gestalteten Wellness-Bereich für Sie bereits eingebaut, ebenso wie Ablageschränke unter den gemütlichen Dachschrägen.

Im Kellerbereich ist viel Platz für eigene Ideen vorhanden, richten Sie sich einen Hobbyraum ein oder nutzen Sie den Platz als Vorratsraum.

Das schöne Haus im mediterranen Stil zu einem unschlagbaren Preis sucht nun neue Liebhaber - idealerweise ein Paar oder eine kleine Familie bis zu drei Personen - die ihre Vision miteinbringen, um es an der ein oder anderen Stelle fertig zu gestalten und für sich als neues Heim zu beziehen.
Lage: Mülheim hat eine Einkaufsstraße und eine kleine Altstadt mit vielen kleinen Kneipen und Restaurants. In der Stadtmitte finden Sie das Einkaufs-Forum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und vielen anderen Anbietern. Die weiße Flotte bietet viele Fahrten auf der schönen Ruhr an. Das Schloss Broich und das Kloster Saarn sind die ältesten erhaltenen Bauwerke in Mülheim. Das beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum oder auch die nahe Innenstadt von Essen laden zum "Bummeln" ein. Mülheim ist an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden und von drei Autobahnen aus zu erreichen - die A 40 im Norden, die A 52 im Südosten und die A 3 im Westen. Die Anbindungen im Nahverkehr als auch per Auto sind optimal. So sind die Hauptbahnhöfe Essen, Mülheim und Duisburg mit der U- bzw. S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten.
Ausstattung: Heute ein Traum - morgen Realität

Einladend gestalteter Vorgarten

Schöner Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses

Große Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer

Wohnzimmer mit großem Fenster und Terrassentür zur herrlichen Sonnenterrasse und zum Garten

Weitläufiger Garten mit kleinem Teich sowie Holz Gartenschuppen

Stilvolle Echtholz Treppe ins Obergeschoss

Ruhiger Schlafraum im Obergeschoss zum Garten gelegen

Weiterer Schlafraum oder Kinderzimmer

Kleines separates Arbeitszimmer

Pflegeleichter mediterraner Steinfussboden in den Wohnräumen

Highlight! Schicke Wellness-Oase im ausgebauten Spitzboden mit Badewanne und Dusche sowie eingebauten Ablageschränken

Großer Kellerbereich mit Potential
Sonstiges: Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 225 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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