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Immobilien

Liebeserklärung an den Frühling

externe Objnr204245
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHeisingen
Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Duplex
Baujahr1985
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
externe Objnr204245 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ45259
OrtEssen LandDeutschland
StadtteilHeisingen Wohnfläche125 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Duplex Baujahr1985
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung: Liebeserklärung an den Frühling - der Frühling kommt und mit ihm die ersten Sonnenstrahlen. Wir freuen uns Ihnen deshalb diese tageslichtverwöhnte Wohnung im besten Licht präsentieren zu können.

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien bietet Ihnen diese Maisonettewohnung mit Splitlevel ein ganz besonderes Wohngefühl. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen und offenen Eingangsbereich. Dieser bietet neben einer Garderobe auch ein Gäste WC. Von hier gelangen Sie in den sonnenverwöhnten Wohn- Essbereich. Die großen, mit Jalousien ausgestatteten Dachfenster präsentieren ebenso wie der Balkon einen einmaligen Ausblick. Nach Südwesten ausgerichtet genießen Sie hier den ganzen Tag die Sonne.
Ob mit Familie oder Freunden, der großzügige Essbereich bietet genug Platz für alle Gäste. Von hier gelangen Sie direkt in die halboffene Küche. Eine doppelflügelige Glastür lässt Tageslicht durch die Räume fließen, hält aber Gerüche und Geräusche drinnen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Über die imposante Mahagoniholztreppe gelangen Sie auf die Splitlevelebene. Hier befindet sich neben einem Raum welcher flexibel als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann das modernisierte Tageslichtbadezimmer. Hell gefliest und mit bodentiefer Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist hier eine richtige Wellnessoase entstanden.
Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer ein weiterer großzügiger, offener Wohnraum mit Galerie. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre Dachterrasse die mit hochwertigem Bankiraiholz ausgestattet ist. Der unverbaubare Ausblick reicht über Heisingen bis nach Velbert.

Diese individuelle Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Ein separater Kellerraum und ein PKW- Stellplatz in einer Duplexgarage runden das Angebot ab.
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Ausstattung: - TOP Wohnlage

- Maisonettewohnung mit Splitlevel

- individueller Grundriss

- offener Wohn- Essbereich

- Balkon und Dachterrasse

- flexible Raumaufteilung

- Galerie im Dachgeschoss

- modernisiertes Tageslichtbad

- Gäste WC

- Jalousien

- Echtholzparkettboden

- Fußbodenheizung

- separater Kellerraum und Waschküche

- PKW Stellplatz in Duplexgarage
Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 1985

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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