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Immobilien

Bellevue - Gartenwohnung

externe Objnr204422
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ45289
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilBurgaltendorf
Wohnfläche162 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage à 12.500 € (Kauf)
Baujahr2018
Endenergiebedarf79 kWh/(m²*a)
Kaufpreis439.000 €
Hausgeld340 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204422 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypTerrasse
PLZ45289 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilBurgaltendorf
Wohnfläche162 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Garage à 12.500 € (Kauf)
Baujahr2018 Endenergiebedarf79 kWh/(m²*a)
Kaufpreis439.000 € Hausgeld340 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Aus alt mach neu- wird nicht ansatzweise dem gerecht, was aus diesem ehemals sieben Parteienhaus in den letzten Monaten entstanden ist. Hier wurde nicht einfach saniert und erneuert, es wurde für Sie gezaubert. Das ursprüngliche Haus ist nicht mehr wieder zu erkennen und hat heute absoluten Neubaucharakter erreicht. Drei einzigartige Luxuswohnungen wurden hier mit viel Stil und Raffinesse geschaffen und warten nun auf Ihre neuen Eigentümer.

Im Folgenden möchten wir Ihnen die Gartengeschosswohnung ans Herz legen. Der ansprechende Grundriss teilt den Wohnraum und Ihre privaten Räumlichkeiten in zwei Ebenen. So gelangen Sie auf der oberen Ebene in Ihren außergewöhnlichen Wohn- Essbereich mit integrierter offener Küche und einem separaten hochwertig ausgestatteten Gäste- WC im Eingangsbereich. Ein gigantischer lichtdurchfluteter Raum, der durch seine imposante Größe besticht und mit edlem Parkettboden ausgestattet ist, wartet hier auf Ihre Wohnideen und wird Ihr Herz ganz sicher höher schlagen lassen. Über bodentiefe Glas-Schiebetüren betreten Sie Ihren großzügigen Sonnenbalkon. Genießen Sie rund um die Uhr entspannte Sonnenstunden und gelangen Sie bequem über eine Außentreppe auf Ihre untere Terrasse mit dem angrenzendem Garten. Dieser wurde außschließlich für Sie komplett neu angelegt und dient somit Ihrer alleinigen Nutzung. Idylllisch grenzt dieser an das zauberhafte Naturschutzgebiet des Deipenbecktals mit seinen grünen Wiesen und herrlichen Baumbeständen. Wieder zurück in der oberen Wohnebene bringt Sie eine Treppe in die privaten Räumlichkeiten des Untergeschosses. Zwei große zur Gartenseite ausgerichtete Räume lassen viel Licht hinein und können individuell von Ihnen genutzt werden. Auch hier gewähren Ihnen bodentiefe Glastüren den Zugang auf Ihre wunderschöne Sonnenterrasse und den romantischen Garten. Zwei hochwertige Badezimmer stehen Ihnen auf dieser Etage selbstverständlich auch zur Verfügung und lassen keine Wünsche offen. An eines schließt sich ein geräumiges Ankleidezimmer an, welches viel Platz für Ihre Garderobe bereit stellt. Weiteren Stauraum, den Sie beispielsweise auch als Schuhschrank nutzen können, bieten Ihnen drei Abstellkammern auf dieser großartigen Ebene, von denen eine Ihnen als separate kleine Waschküche mit eigenem Anschluss dient. Zu dieser Traumwohnung gehören selbstverständlich auch ein separater Kellerraum sowie ein Garagen- und Außenstellplatz für Ihre PKWs.

Lassen Sie sich verzaubern von exklusiven Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen einem gigantischen Blick, der Sie mit Sicherheit jeden Tag aufs Neue begeistern wird und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin für diese Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage: Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten Essens. Er ist geprägt durch locker bebaute Wohngebiete, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern und Gebieten mit landwirtschaftlicher Nutzung. Die Ruine der Burg Altendorf ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zudem sind eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, mehrere Kindergärten und ein Hotel in Burgaltendorf ansässig. Über die B227/A46 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die zwei Buslinien SB 15 und 180/166 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die Stadt.
Ausstattung: - kernsaniertes 3 Familienhaus

- unverbaubarer Blick

- neu gedecktes Dach inklusive Dämmung

- neue Gas-Zentralheizung

- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz

- bodentiefe Fenster z.T. ausgestattet mit elektrischen Rollladen

- Balkon

- Terrasse

- neu angelegter Garten

- komplett erneuerte Grundleitungen

- neue Türen

- top ausgestattete Badezimmer

- Badewanne

- bodentiefe Dusche

- Handtuchheizkörper in den Bädern

- hochwertiger Parkettbodenbelag

- hochwertige großformatige Steinzeugfliesen

- komplett neue Elektroinstallation

- Gegensprechanlage mit Video

- Abstellräume

- Keller

- Garage
Sonstiges: Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 79,0 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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