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Immobilien

Bellevue - Sonnenwohnung

externe Objnr204424
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45289
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilBurgaltendorf
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Baujahr2018
Endenergiebedarf79 kWh/(m²*a)
Kaufpreis289.000 €
Hausgeld200 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204424 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ45289 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilBurgaltendorf
Wohnfläche90 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Baujahr2018
Endenergiebedarf79 kWh/(m²*a)
Kaufpreis289.000 € Hausgeld200 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Aus alt mach neu- wird nicht ansatzweise dem gerecht, was aus diesem ehemals sieben Parteienhaus in den letzten Monaten entstanden ist. Hier wurde nicht einfach saniert und erneuert, es wurde für Sie gezaubert. Das ursprüngliche Haus ist nicht mehr wieder zu erkennen und hat heute absoluten Neubaucharakter erreicht. Drei einzigartige Luxuswohnungen wurden hier mit viel Stil und Raffinesse geschaffen und warten nun auf Ihre neuen Eigentümer.

Die Erdgeschosswohnung möchten wir Ihnen im Folgenden gerne vorstellen. Schon beim Betreten des großzügigen Wohn- Essbereiches wird Sie der gigantische Blick über das Deipenbecktal begeistern. Über eine bodentiefe Glas-Schiebetür gelangen Sie auf Ihren XXL-Balkon, welcher sich über die ganze Gartenseite dieser Ebene erstreckt und somit auch vom hinteren Teil dieser Traumwohnung zu erreichen ist. Hier genießen Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden mit einem atemberaubenden Blick auf das unverbaubare Naturschutzgebiet. Zurück im Inneren der Wohnung schließt sich an den großzügigen Wohnraum eine separate Küche und idealerweise ein Gäste-WC an. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen lassen zu jeder Jahreszeit viel Licht in die Räumlichkeiten. Im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie dann in Ihren privaten Bereich. Zwei großzügige helle Schlafräume und ein luxuriöses Duschbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und auch im Badezimmer wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Selbstverständlich steht Ihnen ein Kellerraum inklusive eines Waschmaschinenanschlusses zur Verfügung. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich verzaubern von exklusiven Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen einem gigantischen Blick, der Sie mit Sicherheit jeden Tag aufs Neue begeistern wird und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin für diese Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage: Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten Essens. Er ist geprägt durch locker bebaute Wohngebiete, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern und Gebieten mit landwirtschaftlicher Nutzung. Die Ruine der Burg Altendorf ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zudem sind eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, mehrere Kindergärten und ein Hotel in Burgaltendorf ansässig. Über die B227/A46 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die zwei Buslinien SB 15 und 180/166 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die Stadt.
Ausstattung: - kernsaniertes 3 Familienhaus

- unverbaubarer Blick

- neu gedecktes Dach inklusive Dämmung

- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz

- XXL-Balkon

- komplett erneuerte Grundleitungen

- neue Gas- Zentralheizung

- neue Türen

- bodentiefe Fenster z. T. ausgestattet mit elektrischen Rollladen

- top ausgestattete Badezimmer

- bodentiefe Dusche

- Handtuchheizkörper in den Bädern

- hochwertiger Parkettbodenbelag

- hochwertige großformatige Steinzeugfliesen

- komplett neue Elektroinstallation

- Gegensprechanlage mit Video

- Keller

- Stellplatz
Sonstiges: Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 79,0 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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