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Immobilien

Bellevue - Panoramawohnung

externe Objnr204426
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45289
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilBurgaltendorf
Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Baujahr2018
Endenergiebedarf79 kWh/(m²*a)
Kaufpreis399.000 €
Hausgeld260 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204426 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ45289 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilBurgaltendorf
Wohnfläche111 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Baujahr2018
Endenergiebedarf79 kWh/(m²*a)
Kaufpreis399.000 € Hausgeld260 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Aus alt mach neu- wird nicht ansatzweise dem gerecht, was aus diesem ehemals sieben Parteienhaus in den letzten Monaten entstanden ist. Hier wurde nicht einfach saniert und erneuert, es wurde für Sie gezaubert. Das ursprüngliche Haus ist nicht mehr wieder zu erkennen und hat heute absoluten Neubaucharakter erreicht. Drei einzigartige Luxuswohnungen wurden hier mit viel Stil und Raffinesse geschaffen und warten nun auf Ihre neuen Eigentümer.

Ein absolutes Highlight ist diese wunderschöne Maisonette Wohnung eines drei Parteienhauses, welches vor wenigen Monaten noch aus sieben Parteien bestand. Hier wurde nicht einfach saniert und erneuert, es wurde für Sie gezaubert. Das ursprüngliche Haus ist nicht mehr wieder zu erkennen und hat heute absoluten Neubaucharakter erreicht. Über ein stilvolles Treppenhaus gelangen Sie schon in der erste Etage ins Dachgeschoss dieser erstklassigen Immobilie. Empfangen werden Sie von einem imposanten Wohn- Essbereich mit integrierter offener Küche. Überwältigen wird Sie mit Sicherheit die großzügige Dach-Loggia, die diesen Raum einzigartig werden lässt und Ihnen einen unvergleichbaren Traumblick in die schöne Natur des Deipenbecktals ermöglicht. Hier werden Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt und genießen die Idylle und Ruhe des unmittelbar angrenzenden Naturschutzgebietes. Dieser wunderschöne Wohnraum ermöglicht Ihnen zusätzlichen Platz für einen separaten Lese- oder Arbeitsbereich. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene könnte als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Idealerweise steht Ihnen auf diese Etage auch ein schönes Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Über eine Treppe erreichten Sie schließlich Ihre privaten Räumlichkeiten. Ein eindrucksvoller Spitzboden wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Über 32 m² können Ihr neuer Schlaf- und Ankleidebereich werden. Ein Bad En Suite wurde mit feinsten Materialien und einer Badewanne in diesen außergewöhnlichen Raum integriert. Erwähnenswert und ein weiteres Highlight on top sind die aufwendig eingebauten Cabriofenster. Schauen Sie vor dem Einschlafen in den Sternenhimmel und begrüßen Sie den Tag mit einem faszinierden Blick über die Wiesen und Baumbestände des Deipenbecktals. So möchte jeder wach werden, Sie mit Sicherheit auch! Ein Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss runden dieses einzigartige Angebot ab.

Lassen Sie sich verzaubern von exklusiven Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen einem gigantischen Blick, der Sie mit Sicherheit jeden Tag aufs Neue begeistern wird und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin für diese Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage: Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten Essens. Er ist geprägt durch locker bebaute Wohngebiete, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern und Gebieten mit landwirtschaftlicher Nutzung. Die Ruine der Burg Altendorf ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zudem sind eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, mehrere Kindergärten und ein Hotel in Burgaltendorf ansässig. Über die B227/A46 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die zwei Buslinien SB 15 und 180/166 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die Stadt.
Ausstattung: - kernsaniertes 3 Familienhaus

- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz

- Dachloggia mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet

- Cabriofenster mit gigantischem Panoramablick

- Velux Dachfenster mit ferngesteuertem Lamellen - Sichtschutz

- komplett erneuerte Grundleitungen

- neue Gas-Zentralheizung

- neue Türen

- top ausgestattete Badezimmer

- bodentiefe Dusche

- große Badewanne

- Handtuchheizkörper in den Bädern

- hochwertiger Parkettbodenbelag

- hochwertige großformatige Steinzeugfliesen

- vollständig neue Elektroinstallation

- Gegensprechanlage mit Video

- Stellplatz

- Keller
Sonstiges: Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 79,0 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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