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Immobilien

Lebe Deinen Traum

externe Objnr204724
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ45133
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilBredeney
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Baujahr1979
Endenergieverbrauch200 kWh/(m²*a)
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld384 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204724 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ45133
OrtEssen LandDeutschland
StadtteilBredeney Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Baujahr1979 Endenergieverbrauch200 kWh/(m²*a)
Kaufpreis229.000 € Hausgeld384 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Lebe Deinen Traum

In bevorzugter Wohnlage im schönen Essen-Bredeney wartet dieses Luxus Domizil am Rande des Wolfsbachtals auf einen neuen Eigentümer. Wir beginnen die Präsentation dieser einzigartigen Immobilie im Außenbereich. Ihre imposante Sonnenterrasse wird Sie direkt beeindrucken, die einmalige Lage der gesamten Wohneinheit unmittelbar am Waldrand spricht für sich. Verbringen Sie entspannte Zeit im eigenen Garten, den Sie exklusiv mit alleinigem Sondernutzungsrecht nutzen. Hier erleben Sie Romantik und Ruhe pur! Die gesamte Wohnung ist im fernöstlichen Stil eingerichtet, diese Stil Elemente finden sich vereinzelt auch im Gartenbereich wieder. So wurde hier ein hübscher Zen Garten angelegt, der die Natur wunderbar in Szene setzt.

Im Innenbereich überzeugt die luftige Raumgestaltung mit modernsten Einrichtungselementen. Schon der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und macht Lust auf mehr! Stilvoller Echtholzfußboden und hochwertige Design-Elemente werden Sie beeindrucken. Der Wohnbereich wird zur Gartenseite hin fast komplett von der großzügigen Fensterfront umschlossen und hebt Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer hervor. Im angrenzenden Schlafbereich dürfen Sie höchsten Komfort erwarten. Der Bad Bereich wurde in diesen Raum integriert und wird Ihren Ansprüchen, die man an eine Immobilie in dieser Lage haben darf, sicher gerecht.

Die edle Edelstahlausstattung des separaten Küchenraums ist ein weiteres Highlight Ihrer neuen Eigentumswohnung, nach Vereinbarung verbleibt diese in der Wohnung. Modernste Küchengeräte warten darauf, Sie und Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen zu dürfen. Zu erwähnen sei noch das kleine Luxus Gäste-WC, welches dem gesamten Einrichtungsstil entspricht.

Sie erwerben diese zauberhafte Immobilie zusammen mit einem eigenen Kellerraum, sowie mit Ihrer eigenen Einzelgarage zum Unterstellen IIhres PKW direkt vor dem Haus.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und präsentieren Ihnen gern persönlich diesen Wohntraum.
Lage: Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen.
Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel, doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel "grüne Lunge Essens" redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee, hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten.
Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen, sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Ausstattung: Lebe Deinen Traum

Einzigartiges Luxus Domizil

Bevorzugte Wohnlage im schönen Essen-Bredeney

Am Rande des Wolfsbachtals in unmittelbarer Waldrandlage

Imposante Sonnenterrasse

Eigener Garten exklusiv mit alleinigem Sondernutzungsrecht

Fernöstlicher Einrichtungsstil

Luftige Raumgestaltung mit modernsten Einrichtungselementen

Einladender Eingangsbereich

Stilvoller Echtholzfußboden

Hochwertige Design-Elemente

Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront zur Gartenseite

Angrenzender Schlafbereich mit höchstem Komfort

Integrierter Bad Bereich

Edle Edelstahlausstattung des separaten Küchenraums

Kleines Luxus Gäste-WC

Eigener Kellerraum

Einzelgarage direkt vor dem Haus

Wohntraum!
Sonstiges: Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 200,00 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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