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Immobilien

Sie lieben das Besondere

externe Objnr204725
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45219
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilKettwig
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Baujahr1981
Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
Kaufpreis309.000 €
Courtage3,57 %
Währung
externe Objnr204725 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45219 OrtEssen
LandDeutschland Etage1
StadtteilKettwig Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Baujahr1981 Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
Kaufpreis309.000 € Courtage3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Diese besondere Immobilie im wunderschönen Kettwig gelegen, wird Sie nicht nur durch ihre Größe überzeugen, sondern auch durch ihre exklusive Ausstattung.
Es erwartet Sie hier ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang auf den großzügigen Südbalkon, genießen Sie hier im Sommer die Ruhe nach einem anstregenden Arbeitstag. Im Wohnzimmer kann ein Kamin installiert werden.
Der perfekte Grundriss dieser Wohnung wird Sie überzeugen, links vom Eingang gelangen Sie über den mit hellen Steinfliesen ausgelegten Flur ins Wohnzimmer, zur Küche und zum Gäste WC. Während sich rechts vom Eingang Ihre Privaträume befinden.
Die beiden etwa gleichgroßen Kinderzimmer, der wunderschön gestaltete Wellness-Tempel, mit großer Eckbadewanne, Dusche und Bidet. Auch das Elternschlafzimmer findet sich in diesem Teil der Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen sich von dieser traumhaften Wohnung in Ihren Bann ziehen.
Lage: Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil Essens, spät eingemeindet hat dieser wunderschöne Stadtteil seinen eigenständigen Charakter beibehalten. Im Essener Süden gelegen, beherbergt Kettwig nicht nur den Axel Springer Verlag, der sich kaum merkbar in das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Stadtbild einfügt, sondern ist auch weiterhin ein beliebtes Ausflugsziel. Die charmante Altstadt bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch renommierte Gastronomen, bei denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag vor dem Alltag entfliehen können. Von der Ruhrbrücke aus bietet sich Jedem ein beeindruckendes Bild über die Kettwiger Altstadt. Bei den kleinen Fachwerkhäuschen die Sie von hier aus bewundern können, geht man davon aus, dass es sich, um die wohl ältesten, bewohnten Häuser Nordrhein Westfalens handelt. Der jüngste Stadtteil Essens hat aber in der vergangenen Zeit auch einen Wandel erlebt und viele junge Familien in Ihren Bann gezogen, die hier ein neues Zuhause gesucht und gefunden haben. Sie finden hier viele Neubaugebiete und eine gute Versorgung an das öffentliche Bildungssystem. So sind hier viele Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen, die sich großer Beliebtheit im ganzen Stadtgebiet erfreuen, anzutreffen.
Der Kettwiger Stausee und die schönen Radwege entlang der Ruhr erfreuen nicht nur Naturliebhaber, entfliehen Sie den Strapazen der Großstadt ohne auf seine Vorzüge verzichten zu müssen. Mit der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangen Sie sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem eigenen Auto nach Essen oder Düsseldorf.
Ausstattung: Drei Schlafzimmer

Tageslichtbad m. Bidet, großer Eckbadewanne und Dusche

Gäste WC

Echtholzparkett

Fußbodenheizung

Südbalkon

Spots im Flur

Hauswirtschaftsraum
Sonstiges: Baujahr: 1981
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 179,3 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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