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Properties

Freistehendes Einfamilienhaus mit Fantasie Reich

Property External Ref. No.204741
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Postal code45470
TownMülheim
CountryGermany
Living area188 m²
Usable area260 m²
Size of Site737 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms3
HeatingOil
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking2 Free spaces
1 Garage
Year of construction1977
Final energy demand235 kWh/(m²*a)
Purchase price350.000 €
Commission4,76%
Currency
Property External Ref. No.204741 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Postal code45470
TownMülheim CountryGermany
Living area188 m² Usable area260 m²
Size of Site737 m² Number of rooms6
Number of bedrooms3 Number of bathrooms3
HeatingOil HeatingCentral heating
Number of floors2 Parking2 Free spaces
1 Garage
Year of construction1977 Final energy demand235 kWh/(m²*a)
Purchase price350.000 € Commission4,76%
Currency
Property description Freistehendes Einfamilienhaus mit Fantasie Reich

Ihr neues Fantasie Reich wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden! Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit seinem überaus großen Garten Grundstück wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Verwirklichen Sie Ihre Träume und gestalten Sie mit Ihren eigenen Ideen im Innen- sowie im Außenbereich Ihr neues Zuhause für die ganze Familie.

Schon der hübsch angelegte und großzügige Vorgarten lässst vermuten, welch' zauberhaftes Wohndomizil Sie hier erwartet. Der lichtdurchflutete und imposante Wohnraum leitet Sie durch die große Schiebetür über auf Ihren weitläufigen Süd-Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick über das ganze Tal genießen. Hier sind gemütliche Sonnenstunden im Freien garantiert!

Der separte Küchenraum schließt sich an das Wohnzimmer an und lässt sich problemlos zum Wohnraum hin öffnen, so dass Sie eine schicke Kochinsel oder eine offene Küchentheke einbauen können - lassen Sie Ihren modernen Einrichtungsideen freien Lauf. Im Schlafzimmer genießen Sie die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks, welcher sich mühelos durch eine Öffnung der Wand zum kleinen angrenzenden Zimmer hin realisieren lässt. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich auch das schöne Kinderzimmer, das flexibel auch als Arbeitszimmer zur Verfügung steht. Ein großes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie kleines Gäste-WC sind zusätzlich vorhanden.

Über die stilvolle Treppe erreichen Sie die zweite Wohnebene des Hauses, welche sich im Gartengeschoss befindet. Hier ist durch eine zusätzliche Eingangstür ein Einliegerbereich mit drei Räumen geschaffen worden, den Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen nutzen können. Die große schöne Außenterrasse mit Süd-Ausrichtung wurde zum Garten hin bereits angelegt, verbringen Sie gemütliche Grillabende und laden Sie Freunde und Familie zum geselligen Beisammensein ein. Durch die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet, ist ein umlaufender Sommer-Sonne-Außenbereich um die gesamte Hausecke herum denkbar, indem Sie den Balkon der oberen Ebene mit der Außenterrasse des Gartengeschosses verbinden.

Ihr Garten ist ein wahres Fantasie Reich - der obere Gartenbereich grenzt an die Außenterrase, im unteren Gartenbereich finden Sie ein weitere hübsch angelegte Terrasse vor, die darauf wartet von Ihnen neu gestaltet zu werden. Ihren grünen Daumen können Sie im gesamten Gartenbereich ausleben, Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben im Freien. Ein kleiner Party-Raum im unteren Geschoss des Hauses rundet dieses einmalige Angebot für die ganze Familie ab!

Zum Haus gehört eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Rolltor sowie zwei Außenstellplätze für Ihre PKW.

Vereinbaren Sie einen Besichtungstermin mit uns, wir präsentieren Ihnen gern Ihr neues Zuhause!
Location: Mülheim hat eine Einkaufsstraße und eine kleine Altstadt mit vielen kleinen Kneipen und Restaurants. In der Stadtmitte finden Sie das Einkaufs-Forum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und vielen anderen Anbietern. Die weiße Flotte bietet viele Fahrten auf der schönen Ruhr an. Das Schloss Broich und das Kloster Saarn sind die ältesten erhaltenen Bauwerke in Mülheim. Das beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum oder auch die nahe Innenstadt von Essen laden zum "Bummeln" ein. Mülheim ist an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden und von drei Autobahnen aus zu erreichen - die A 40 im Norden, die A 52 im Südosten und die A 3 im Westen. Die Anbindungen im Nahverkehr als auch per Auto sind optimal. So sind die Hauptbahnhöfe Essen, Mülheim und Duisburg mit der U- bzw. S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten.
Equipment: Freistehendes Einfamilienhaus mit Fantasie Reich

Überaus großes Gartengrundstück

Ihr neues Zuhause für die ganze Familie mit Ideen im Innen- sowie im Außenbereich

Hübsch angelegter großzügiger Vorgarten

Lichtdurchflutetes und imposantes Wohnzimmer mit großer Schiebetür

Weitläufiger Süd-Balkon mit Weitblick über das ganze Tal

Separater Küchenraum läßt sich zum Wohnzimmer hin öffnen

Schlafzimmer mit Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks

Schönes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer

Großes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC

Stilvolle Treppe in die zweite Wohnebene des Hauses

Als Einliegerbereich mit drei Räumen nutzbar durch zusätzliche Eingangstür

Große Außenterrasse mit Süd-Ausrichtung und oberem Gartenbereich

Möglichkeit eines umlaufenden Sommer-Sonne-Außenbereichs um die gesamte Hausecke herum

Weitere hübsch angelegte Terrasse im unteren Gartenbereich

Viel Platz zum Spielen und Toben im gesamten Garten

Kleiner Party-Raum im unteren Geschoss des Hauses

Großzügige Einzelgarage mit elektrischem Rolltor

Zwei PKW-Außenstellplätze
Others: Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 235,4 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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