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Immobilien

Alle unter einem Dach - Familiendomizil sucht Liebhaber

externe Objnr204778
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ45289
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilBurgaltendorf
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Baujahr1971
Endenergiebedarf210 kWh/(m²*a)
Kaufpreis429.000 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204778 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ45289
OrtEssen LandDeutschland
StadtteilBurgaltendorf Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße1.200 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Baujahr1971 Endenergiebedarf210 kWh/(m²*a)
Kaufpreis429.000 € Courtage3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein Eigenheim im Essener Süden, freistehend, mit viel Platz für die ganze Familie? Vielleicht sogar eine Immobilie, welche Sie als Mehrgenerationenhaus nutzen können, um mit all Ihren Lieben unter einem Dach das Leben zu genießen? Ein traumhafter großzügiger Garten, in welchem im Sommer Ihre Kinder und vielleicht sogar Enkelkinder toben, ist schon immer Ihr größter Wunsch gewesen? Dann dürfen Sie sich freuen, denn genau ein solches Haus möchten wir Ihnen heute ans Herz legen. Diese schöne Immobilie wartet in einer ruhigen Sackgasse auf liebevolle Hände, die sie zu neuem Leben erwecken. Wer die finanziellen Mittel, zusätzlich etwas, Geduld und Zeit zur Verfügung hat, dem bietet dieses verwunschene Haus die Möglichkeit es in sein eigenes traumhaftes Familiendomizil zu verwandeln. Insgesamt 220 m² Wohnfläche teilen sich in ein Haupthaus mit ca. 162 m² und ein Nebenhaus mit 58 m² auf. Zwei separate Eingänge bieten Ihnen den Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten. Beim Betreten des Haupthauses wird Sie die Großzügigkeit und Helligkeit des Entrees mit integrierter Garderobe, einem separatem WC und der geschmackvollen Treppe, die Ihnen den Zugang in das Gartengeschoss ermöglicht, mit Sicherheit begeistern. Von Ihrem schönen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Etage auch in Ihren weitläufigen Wohn- Essbereich, welcher als eines der Highlights dieser schönen Immobilie gesehen werden darf. Mit seinen riesigen Fensterfronten ist er lichtdurchflutet und gewährt Ihnen einen bezaubernden Blick in Ihren idyllischen Garten. Ein hochwertiges Echtholzparkett ziert hier den Fußboden und würde den Raum nach einer liebevollen Aufarbeitung im neuen Glanz erscheinen lassen. Im Sommer und an lauen Frühlings- und Herbsttagen werden Sie sich über den direkten Zugang auf Ihren Sonnenbalkon freuen, den Sie von dem Essbereich über eine bodentiefe Türe erreichen können. Genießen Sie von hier oben aus die Sicht auf Ihr eigenes Gartenparadies mit überdachter Terrasse, auf welche Sie idealerweise über eine angebaute Treppe von Ihrem schönen Balkonplätzchen gelangen.
An bevorstehenden kalten Herbst- und Wintertagen werden Sie den urigen Kamin im Wohnzimmer sicherlich zu schätzen wissen, welcher jeden Raum dieser Ebene mit seiner einzigartigen Wärme und kuscheligen Gemütlichkeit erfüllen wird. Des Weiteren befinden sich Ihre Küche und ein weiteres Zimmer auf dieser Etage, welches sich wunderbar als Arbeitsbereich nutzen ließe. Im Gartengeschoss haben Sie die Möglichkeit Ihre privaten Räumlichkeiten so zu gestalten, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Zwei modernisierungsbedürftige Bäder sowie ein Kinder- und Elternschlafzimmer warten hier auf Ihre Gestaltungsideen und Einrichtungsvorstellungen. Zwei separate Kellerräume stehen Ihnen auf dieser Etage zusätzlich zur Verfügung.

Der Einliegeranteil dieses schönen Hauses ist über einen Seiteneingang zu erreichen und teilt sich in eine Diele, eine kleine Küche, einen schönen Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer auf. Ein Tageslichtbadezimmer sowie eine praktische Abstellkammer sorgen hier für den perfekten Wohnkomfort. Selbstverständlich gehört zu dieser Einheit auch ein Kelleranteil.
Zwei Garagen mit davor gelagerten Stellplätzen stellen ausreichend Kapazität für die Unterbringung Ihrer PKW zur Verfügung.
Wenn Sie mit Liebe und Geduld Ihrer Kreativität und Gestaltungsfreude freien Lauf lassen wollen und sich ein einmaliges Zuhause mit unverbaubarem Blick in bester Lage erschaffen möchten, so zögern Sie nicht und reservieren Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin als ersten Schritt in Ihr neues Eigenheim.
Lage: Im schönen Essener Süden gelegen, finden Sie den Stadtteil Burgaltendorf. Das Wahrzeichen des Ortsteils die "Burg Altendorf" wurde 1970 bei seiner Eingemeindung Namensgeber des Stadtteils. Geschichtlich bereits im 12. Jahrhundert erwähnt musste die Gemeinde Altendorf, bei Ihrer Eingemeindung eine neue Bezeichnung erhalten, da es in Essen bereits einen Stadtteil Altendorf gab.
Im Norden bildet die Ruhr die natürliche Grenze des Stadtteils und grenzt im Osten an Bochum, im Südosten an Hattingen, an Byfang im Südwesten und an Überruhr im Westen.
Geprägt wird das Bild dieses Stadtteils durch ihren ländlichen Charme, Sie finden auch heute hier noch viele landwirtschaftliche Betriebe vor, und eine lockere Wohnbebauung. Hauptsächlich finden Sie hier Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Der dörfliche Charakter zieht sich bis in die Nachbarschaftskultur dieses wunderschönen Stadtbezirks. Hier kennt man, schätzt und hilft sich gegenseitig. Neuankömmlinge werden herzlich aufgenommen und schnell in die bestehende Gemeinde integriert.
Jeder Burgaltendorfer weiß zu schätzen was er an seinem Stadtteil hat, auch weil man im Dorf genügend Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs findet und der Weg in die Essener Innenstadt durch eine gute Busverbindung abgedeckt ist.
Randlage heißt auch viel Natur und weite Aussicht, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Ruhr oder entlang der Felder einlädt.
Außerdem finden Sie hier die städtische Grundschule Burgaltendorf, die Comenius Schule, welche eine städtische Förderschule mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung ist, sowie 3 Kindergärten. Den katholischen Kindergarten "Herz Jesu", den Städtischen "Mölleneystraße" und "Die Kinderarche", mit einem evangelischen Träger. Auch ein ausgeprägtes Vereinsleben ist in Burgaltendorf zu finden.
Über die B227/A46 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die Buslinien SB 15, 159, 166, 180, sowie der Nachtexpress NE 4 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die Stadt.
Ausstattung: - ruhige Sackgassenlage

- zwei separate Wohneinheiten

- 1.200 m² Grundstück

- unverbaubarer Blick

- Balkon

- Überdachte Terrasse

- Idyllischer Garten

- Schöner Natursteinboden

- Hochwertiges Echtholzparkett

- 3 Bäder

- Gäste-WC

- offener Kamin

- Garagen

- Stellplätze

- Kellerräume
Sonstiges: Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 210,1 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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