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Immobilien

Wonderful Dream

externe Objnr204807
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45257
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilKupferdreh
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Baujahr1984
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
Kaufpreis269.000 €
Hausgeld280 €
Courtage4,17%
Währung
externe Objnr204807 StatusAktiv
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ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45257 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilKupferdreh
Wohnfläche105 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Baujahr1984
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
Kaufpreis269.000 € Hausgeld280 €
Courtage4,17% Währung
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich von dieser wundervollen Eigentumswohnung verzaubern! Hier fühlen Sie sich ab dem ersten Moment zu Hause.

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus betreten Sie diese Wohnung im Hochparterre und befinden sich im kleinen Eingangsbereich, der Sie in den offenen Wohn- Essbereich geleitet. Genießen Sie schon von hier den unglaublichen Ausblicküber Kupferdreh. Durch die Hanglage haben Sie einen einmaligen Weitblick vom Balkon sowie durchdie großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer.
Der Balkon ist mit seiner Größe und Süd-West Ausrichtung eine wahre Sonnenterrasse. Urlaub machen Sie ab sofort zu Hause. Grillabenden mit der ganzen Familie steht hier nichts im Wege. Auch die Küche ist sehr geräumig und mit einer Einbauküche ausgestattet. Der offene Wohn- Essbereich bietet ebenfalls viel Platz und Gestaltungsfreiraum. Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf, die Wohnung wurde 2004 komplett saniert. Alle Räume wurden mit einem Echtholzparkett in einem warmen Farbton ausgestattet. Eine angenehme Wärme bietet auch die Stromfußbodenheizung. Das Badezimmer wurde mit einer großen Walk-In Dusche und einer Badewanne zu einer richtigen Wellnessoase. Das Schlafzimmer bietet einen separaten Ankleidebereich und auch das Kinderzimmer ist sehr großzügig. Die gesamte Wohnung bietet eine einmalige Wohlfühlatmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine Waschküche und die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.
Lage: Kupferdreh ist ein südöstlich gelegener Stadtteil Essens, schön an der Ruhr gelegen gibt es hier für Erholungsuchende, auch von außerhalb, einiges zu entdecken. Ein besonderes Merkmal dieses Stadtteils ist sein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, die schönen Felderlandschaften, die kleinen Täler, die Wälder und die Nähe zum Baldeneysee lassen das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen.
Dieser attraktive Standort erfreut sich steigender Beliebtheit, denn hier trifft einiges zusammen, eine gute Infrastruktur und Urlaubsstimmung. Im schön angelegten Ortskern finden Sie alles was Sie brauchen, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und verschiedene Ärzte direkt am Kupferdreher Markt. Weiter finden Sie im Stadtteil ein Krankenhaus, mehrere beliebte Grundschulen, sowie Kindergärten.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier optimal, der Bahnhof Kupferdreh nah am Kupferdreher Markt gelegen, an dem sich außerdem ein wichtiger Busknotenpunkt befindet.
Autofahrer haben hier auch eine außerordentlich gute Anbindung, die A44 bietet eine eigene Ausfahrt, aber auch die A40, sowie die A52 sind gut von hier aus gut zu erreichen.
Ausstattung: - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

- offener Wohn- Essbereich

- bodentiefe Fenster

- große Küche mit Einbauküche

- Süd-West Balkon mit Weitsicht

- Wohnung 2004 saniert

- Echtholzparkettboden

- Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne

- Stromfußbodenheizung

- Kellerraum und Waschküche
Sonstiges: Baujahr: 1984
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 64,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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