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Immobilien

Amaryllis

externe Objnr204841
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHeisingen
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 9.500 € (Kauf)
1 Garage à 12.500 € (Kauf)
Baujahr1974
Endenergiebedarf78 kWh/(m²*a)
Kaufpreis599.000 €
Courtage4,76%
Währung
externe Objnr204841 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ45259 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilHeisingen
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 9.500 € (Kauf)
1 Garage à 12.500 € (Kauf)
Baujahr1974
Endenergiebedarf78 kWh/(m²*a)
Kaufpreis599.000 € Courtage4,76%
Währung
Objektbeschreibung: Keine Lust auf 0815-Grundrisse? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das 1974 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Hier erwartet Sie ein tolles Familien-Wohnkonzept mit viel Platz für gemütliches Zusammensein und genügend Rückzugsmöglichkeiten. Lichtdurchflutete Räume, geschickt eingesetzte Oberlichter und ein offen gestalteter Wohnbereich mit Feuerstelle sind nur ein kleiner Bruchteil der Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat.
Durch die Split-Level-Bauweise entsteht eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist sicherlich das Erdgeschoss. Hier treffen die offene Küche, der Wohn- und Essbereich aufeinander. Die Küche ist mit einer maßeinpassten Einbauküche in modernen Creme-Tönen versehen. Abgegrenzt wird diese durch eine Tresen - Situation, die sich zum dahinterliegenden Essbereich öffnet. Der Essbereich selbst ist in das Konzept der großzügigen Diele integriert. Stilvoll anpasste Einbauschränke bieten genügend Stauraum. Ins Auge fallen hier unter Anderem die weiß lackierten Flügeltüren, die zu einer geschmackvollen Raumtrennung beitragen. Hinter diesen verbirgt sich das große Wohnzimmer. Die Fensterfront mit Blick in den eigenen Garten, ein gemütlicher Kamin und die Raumgröße erzielen ihre eigene Wirkung. Auch im Obergeschoss ist der Grundriss gut durchdacht: das Badezimmer wird von zwei etwa gleich großen Räumen eingerahmt. Materialen, wie helles Holz wurden hochwertig verarbeitet und stilvoll kombiniert. Das Badezimmer verfügt über einen großen Waschtisch, WC, Bidet und eine große Eckdusche. Für Tageslicht ist selbstverständlich dank großer Fenster gesorgt. Im Untergeschoss setzt sich diese raffinierte Grundrissgestaltung fort. Mittig befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne, sodass Sie auch das Baden nicht vermissen werden. Die zwei Räume sind ebenfalls gleich geschnitten, wobei eines einen Zugang zu einer eigenen kleinen Terrasse bietet. Zudem versteckt sich im Untergeschoss ein weiterer großer Raum. Durch seine separate Lage und die Größe ist eine Nutzung als Home-Office durchaus denkbar. Ein eigener Zugang zur Terrasse könnte sogar für möglichen Kundenverkehr genutzt werden.
Der weitere Platz im Untergeschoss ist dem Keller zugewiesen. Eine große Waschküche und drei weitere Räume stehen Ihnen hier zu Verfügung.
Der Außenbereich des Hauses teilt sich in Terrassen- und Grünflächen auf. Die größte Terrasse am Wohnbereich kann für sonnige Stunden perfekt genutzt werden. Wer die heiße Jahreszeit lieber im Schatten verbringt, nimmt einfach unter der Markise Platz.
Die Grünflächen wurden stets gepflegt und bieten Groß und Klein ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Spaß.
Eine Reihenmittelhaus mit Charakter der besonderen Art - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Ausstattung: - großer Essbereich

- offene Küche

- hochwertige Materialien

- Parekttboden

- Abstellkammer

- Gäste-WC

- Kamin

- zwei Badezimmer

- zwei Terrassen

- komplett unterkellert

- Nachtspeicher

- Photovoltaikelemente auf dem Dach

- Garage

- Außenstellplatz
Sonstiges: Baujahr: 1974
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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