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Properties

Träume erleben

Property External Ref. No.204935
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeCentral townhouse
Postal code45259
Towneating corner
CountryGermany
DistrictHeisingen
Living area200 m²
Size of Site320 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
HeatingElectrical
HeatingFloor heating
Number of floors2
Parking1 open place à 7.500 € (Purchase)
1 Garage à 14.500 € (Purchase)
Year of construction1974
Final energy demand78 kWh/(m²*a)
Purchase price549.000 €
Commission4,76%
Currency
Property External Ref. No.204935 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
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Postal code45259 Towneating corner
CountryGermany DistrictHeisingen
Living area200 m² Size of Site320 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 HeatingElectrical
HeatingFloor heating Number of floors2
Parking1 open place à 7.500 € (Purchase)
1 Garage à 14.500 € (Purchase)
Year of construction1974
Final energy demand78 kWh/(m²*a)
Purchase price549.000 € Commission4,76%
Currency
Property description Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause das Individualität verspricht? Dann wird Sie dieses Reihenmittelhaus in wunderschöner, ruhiger Lage im idyllischen Heisingen restlos überzeugen.
Über einen kleinen Privatweg, gelangen Sie zu Ihrem Haus und werden beim Eintreten schon von der großzügigen Weite Ihres neuen Domizils überrascht.
Die Helligkeit und Größe dieses geschmackvollen Einfahmilienhauses bietet viel Gestaltungspielraum, so kann man hier mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder Arbeiten und Wohnen kombinieren.
Die teiloffene, hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und eine moderne Theke, die Küche und Essraum voneinander trennt. Obwohl das Esszimmer innenliegend ist, müssen Sie auch hier nicht auf Tageslicht verzichten, die geschickt platzierten Glaselemente lassen auch diesen Raum tageslichtverwöhnt glänzen. Durch eine große doppelflüglige, maßgefertigte Sprossentür mit Glasleisten erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin. Der Feierabend wird hier zur Erholung. Setzen Sie sich im Winter bei einem Glas Rotwein vor Ihren Kamin und lassen den Tag Revue passieren, während Sie sich an der Aussicht in Ihren Garten erfreuen. Im Sommer verlegen Sie die Auszeit auf Ihre Terrasse und genießen die lauen Sommerabende zwischen Blumen und Sternenhimmel.
Im Obergeschoss wartet dann der Schlafbereich auf Sie, hier werden Sie erholsame, ruhige Nächte verbringen und wundervolle Träume erleben . Zwischen den beiden Schlafräumen liegt das geräumige und moderne Duschbad. Augestattet mit einem Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und einem Bidet ist hier, wie im gesamten Haus, viel wert auf Qualität gelegt worden.
Im wohnlich augebauten Souterrain erwartet Sie ein sehr großer Arbeitsbereich, sowie zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer. Aus dem Schlafzimmmer gelangen Sie zu einer kleinen Terrasse, die Ihnen komplette Privatsphäre ermöglicht, über eine Treppe erreichen Sie den Garten und können auch auf der oberen, großen Terrasse mit dem Rest der Familie Platz nehmen.
Das Badezimmer hier ist mit einer gemütliche Eckwanne und einer Glaswand, die Ihnen auch hier das Duschen ermöglicht, ausgestattet worden.
Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!
Location: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Equipment: - tageslichtverwöhnter Grundriss

- teiloffene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche

- großer Essbereich

- doppelflüglige, maßgefertigte Sprossentür mit Glaselementen

- Kamin

- Solnhofener Platten

- Echtholzparkett

- Gäste-WC

- maßgefertigte Einbauschränke

- Schiebetür zur Terrasse

- große Fensterfront im Wohnzimmer

- großzügige Räume

- Wannenbad mit Doppelwaschbecken

- Duschbad mit bodengleicher Dusche und Bidet

- Abstellkammer draußen

- Abstellkammer im Erdgeschoss

- zwei Terrassen

- Markise

- Geräteschuppen

- Vollkeller

- Photovoltaikelemente auf dem Dach

- Garage

- Außenstellplatz

- Nachtspeicher
Others: Baujahr: 1974
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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