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Properties

Heidhausen: Stilvolles Wohnen mit unverbaubarem Blick!

Property External Ref. No.205021
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Postal code45239
Towneating corner
CountryGermany
Floor1
DistrictHeidhausen
Living area96 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2
LiftElevator
Parking1 Garage à 15.000 € (Purchase)
Year of construction2016
Final energy demand62 kWh/(m²*a)
Purchase price349.000 €
HOA fee313 €
Commission3,57%
Currency
Property External Ref. No.205021 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Postal code45239
Towneating corner CountryGermany
Floor1 DistrictHeidhausen
Living area96 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
HeatingGas HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2 LiftElevator
Parking1 Garage à 15.000 € (Purchase) Year of construction2016
Final energy demand62 kWh/(m²*a)
Purchase price349.000 € HOA fee313 €
Commission3,57% Currency
Property description Das Leben in vollen Zügen in wunderbarer Umgebung zu genießen – ein Wunsch, den Sie sich mit dieser schicken Eigentumswohnung erfüllen können.
Die ruhige Seitenstraße, in der das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt, ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Felder und Wiesen, die zu einem Spaziergang nach Feierabend einladen.
Die Eigentumswohnung selbst befindet sich in der 1. Etage eines 2016 erbauten Hauses. Nicht nur die Vorgaben des energiebewussten Bauens wurden umgesetzt, auch an eine komfortable Ausstattung wurde gedacht. Sind beispielsweise die Treppen zu anstrengend, benutzen Sie bequem den Aufzug, der Sie bis vor die Wohnungstür bringt.
Es empfängt Sie hier ein offenes Raumkonzept. Ein großzügig ausgeklügelter Grundriss und ausgewählte Markenhersteller tragen zu einem modernen, qualitativen Wohnen bei. Der geölte Parkettfußboden in Dielenoptik ist in der gesamten Wohnung zu finden.
Der Wohnbereich begeistert mit einem besonderen Lichtdesign durch bodentiefe Fenster und indirekter Beleuchtung in Form von schicken Wandleuchten. Die Lichtsituation rückt das eigentliche Highlight in den Fokus. Die hochwertige Einbauküche der Marke Xeno, der Traum für jeden Hobbykoch, ist in der Farbgestaltung perfekt gewählt und ein wahres Raumwunder. Die Kochinsel dient als geselliger Mittelpunkt bei schönen Abenden. Die Glaskeramik-Herdplatte von Siemens mit varioInduktion, ein herausfahrbarer Dunstabzug und eingelassene Steckdosen-Elemente sind in der Kochinsel verborgen, sodass sie das herrliche Design nicht stören. Die Einbauzeile hält als Überraschung neben der üblichen Küchenausstattung einen integrierten Kaffeevollautomat der Marke Siemens und eine praktische Wärmeschublade bereit.
Als Raumtrenner fungiert in diesem Wohn- und Essbereich die freistehende Couchlandschaft. Diese schafft einen gemütlichen Wohnbereich mit kleiner Heimkino-Atmosphäre.
Für die warmen Tage im Jahr haben Sie die Qual der Wahl. Die Größe des Balkons in Süd-Westausrichtung ermöglicht Ihnen die Gestaltung von zwei Lounge-Ecken. Ist die Hitze unerträglich, ziehen Sie bestimmt den Platz unter der elektrischen Markise vor.
In Ihrer Traumimmobilie versteckt sich auch im Flur ein praktisches Detail. Hinter zwei Glastüren finden Sie einen Abstellraum mit einer offenen Regalkombination vor. Der nächste Raum ist vielfältig nutzbar, ob als kleines Paradies für den Familiennachwuchs oder als Home-Office.
Im Tageslichtbad dominieren großformatige Fliesen in der Farbe beige das Bild. Eine bodengleiche Regendusche und ein Handtuchheizkörper gehören selbstverständlich zur Ausstattung.
Das Schlafzimmer beschert Ihnen sicherlich schöne Träume, denn selbst für ein King-Size-Bett ist genügend Platz vorhanden. Hinter einer der Wände im Schlafzimmer versteckt sich der begehbare Kleiderschrank mit maßeingepassten Schrankelementen.
Auch für Ihren Pkw ist gesorgt. Diesen parken Sie sicher in der Garage.
Location: Heidhausen ist ein südlicher Stadtteil von Essen. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und ruhige Wohnlagen. Gebiete mit Wohnbebauung wechseln sich ab mit landwirtschaftlich genutzten Flächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, weitere Geschäfte und Restaurants findet man in der nahe gelegenen Innenstadt von Werden. Eine sehr gute Anbindung bieten die Bundesstraße 224 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 169, 180 und 190 und der Schnellbus SB19). Heidhausen grenzt an die Essener Stadtteile Kettwig, Kupferdreh, Fischlaken und Werden.
Equipment: - ruhige Seitenstraße

- 1. Obergeschoss

- Fahrstuhl im Haus

- geölter Parkettboden

- offene Küche mit Kochinsel

- Einbauküche der Marke Xeno mit hochwertigen E-Geräten

- Abstellkammer

- Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche

- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer

- Fußbodenheizung über Gas

- Balkon in Süd-Westausrichtung mit elektrischer Markise

- Kellerraum

- Gemeinschaftswaschkeller

- Garage, Kaufpreis 15.000 €
Others: Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 62,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2016

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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