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Properties

Die Lizenz zum Genießen

Property External Ref. No.205135
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Postal code45239
Towneating corner
CountryGermany
Floor1
DistrictHeidhausen
Living area120 m²
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2
Parking2 Free spaces à 45 € (Rent)
Year of construction2002
Final energy demand20 kWh/(m²*a)
Net rent1.290 €
Utilities330 €
Rent including heating1.620 €
Currency
Deposit2.580 €
Property External Ref. No.205135 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Postal code45239
Towneating corner CountryGermany
Floor1 DistrictHeidhausen
Living area120 m² Number of rooms3,5
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
HeatingWind / Water heat pump HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2 Parking2 Free spaces à 45 € (Rent)
Year of construction2002 Final energy demand20 kWh/(m²*a)
Net rent1.290 € Utilities330 €
Rent including heating1.620 € Currency
Deposit2.580 €
Property description Diese Traumwohnung in Toplage präsentiert sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses mit hochwertiger Ausstattung, einem modernen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Treten Sie ein in einen offenen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine schöne Garderobe bietet und zusätzlich ein separates, geschmackvoll ausgestattetes WC für Ihre Gäste bereithält. Der Blick in den traumhaft schönen Wohn-Essbereich wird Sie sicherlich schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses verzaubern. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Couchecke und all Ihre Wohnideen, die diesen gigantischen Raum in Ihre Wohlfühlzone verwandeln werden. Die gegenüberliegenden bodentiefen Fensterfronten lassen zu jeder Jahreszeit viel natürliches Licht hinein und sorgen für eine bezaubernde Atmosphäre, welche Sie auch in den übrigen Räumlichkeiten erwarten wird. Eine großzügige Küche schließt sich im hinteren Teil der Wohnung an und punktet mit einer stilvoll ausgestatteten Kochinsel, einer raffinierten Frühstückstisch- Konstruktion und dem Zugang zu einem Ihrer Balkone. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke, von welcher Sie zur kommenden Frühlings- und Sommerzeit den Blick über Ihre niveauvolle Nachbarschaft genießen können. Zurück im Inneren gelangen Sie im rechten Flügel dieser wunderschönen Immobilie in Ihre privaten Räumlichkeiten. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen mit Ausrichtung zur Gartenseite zur Verfügung. Eines dieser könnte schon bald Ihr neuer Schlafbereich werden. Ausreichend Platz ist auch hier vorhanden und zusätzlich wird Sie der Austritt auf den zweiten Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne mit Sicherheit erfreuen. Erschaffen Sie sich hier mit Ihrer ausgewählten Balkonbestuhlung und Bepflanzung ein idyllisches Plätzchen, welches Sie den Stress des Alltages vergessen lässt und Ihnen ein Gefühl von Unbeschwertheit und Ruhe bescheren wird. Der zweite Raum könnte von Ihnen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein zeitlos weiß gefliestes Tageslichtbad fügt sich im hinteren Bereich der Wohnung in den ansprechenden Grundriss mit ein. Hier entspannen Sie während eines ausgiebigen Schaumbades zur kühlen Jahreszeit in Ihrer Badewanne. Alle Wohn- und Schlafräume dieser zauberhaften Mietwohnung sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet und teilweise wurde auch schon für die richtige Deckenbeleuchtung durch den Eigentümer gesorgt.

Statt eines Kellerraums steht Ihnen bei diesem Angebot der Dachboden des Hauses als Staufläche zur Verfügung. Für die Unterbringung Ihrer Pkw ist die Anmietung zweier Stellplätze möglich.
Lassen Sie sich verzaubern von dieser wunderschönen Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute von Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Location: Heidhausen ist ein südlicher Stadtteil von Essen. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und ruhige Wohnlagen. Gebiete mit Wohnbebauung wechseln sich ab mit landwirtschaftlich genutzten Flächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, weitere Geschäfte und Restaurants findet man in der nahe gelegenen Innenstadt von Werden. Eine sehr gute Anbindung bieten die Bundesstraße 224 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 169, 180 und 190 und der Schnellbus SB19). Heidhausen grenzt an die Essener Stadtteile Kettwig, Kupferdreh, Fischlaken und Werden.
Equipment: - gepflegtes Zweifamilienhaus

- moderner Grundriss

- Parkettboden in den Wohnräumen

- separate Küche mit schon vorhandener Kochinsel

- außergewöhnliche Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fenster

- Gäste-WC

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe (Erdwärme)

- 2 Balkone

- unverbaubarer Blick auf den parkähnlichen Garten

- Dachboden als Kellerersatz

- 2 Stellplätze je 45 € monatl.
Others: Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20,9 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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