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Properties

Deluxe Feeling in Essen-Kettwig

Property External Ref. No.205186
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Postal code45219
Towneating corner
CountryGermany
Floor1
DistrictKettwig
Living area145 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors1
Parking1 open place
Year of construction2014
Final consumption of energy90 kWh/(m²*a)
Net rent1.380 €
Utilities230 €
Rent including heating1.610 €
Currency
Deposit2.760 €
Property External Ref. No.205186 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Postal code45219
Towneating corner CountryGermany
Floor1 DistrictKettwig
Living area145 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
HeatingGas HeatingUnderfloor Heating
Number of floors1 Parking1 open place
Year of construction2014 Final consumption of energy90 kWh/(m²*a)
Net rent1.380 € Utilities230 €
Rent including heating1.610 € Currency
Deposit2.760 €
Property description Komfort und ausgewählte Materialien wohin Sie auch schauen. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Ruhr lässt dieses Schmuckstück zur Miete in dem geschätzten Essener Stadtteil Kettwig Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Das Zweifamilienhaus wurde erst vor drei Jahren erbaut und präsentiert sich sowohl von Außen als auch von Innen in einem sehr guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnung bietet viel Fläche und Großzügigkeit auf zwei Ebenen. Beim Betreten der Wohnung lässt sich schon im Entree ein erstklassiges und sonnendurchflutetes Ambiente erahnen. Der erste Blickfang wartet schon hier auf Sie: die freistehende Treppe in Echtholz, die hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss führt – aber dazu später mehr. Von dem Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern. Zur linken Seite befindet sich die Küche, in der bereits eine Einbauküche verbaut ist, die problemlos von Ihnen übernommen werden kann. Hier können Sie in Zukunft leckere Mahlzeiten für Familienmitglieder und Freunde herrichten.
Um eine gesellige Atmosphäre zu schaffen, birgt die Küche zusätzlichen Platz für einen großen Esstisch. So bleibt die Kommunikation zwischen Gästen und dem Hobbykoch stets gewahrt. Angrenzend liegt eines von zwei Tageslichtbädern. Ausgestattet mit einer Regendusche überzeugt das Bad zusätzlich durch die modernen großflächigen Fliesen. Nebenan liegt ein großzügiger Abstellraum, in dem Ihre Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte verstaut werden können.
Nun zu einem Highlight Ihres neuen Heimes: das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eindrucksvollen Balkon. Der wunderbar helle Wohnbereich überzeugt durch seine Größe und raffiniert gewählten Details in Form eines Kamins, Deckenspots und einer modernen Doppeltür aus Glas. Noch ist der Kamin kalt. Doch später, wenn der Herbst seine kühle Hand nach dem Winter ausstreckt, wird hier ein warmes Feuer prasseln und den Raum mit wohliger Wärmefüllen. Durch die Doppeltür aus Glas betreten Sie Ihre Living-Area im Freien. Besonders eindrucksvoll ist die wunderschöne Aussicht auf das Ruhrtal. Licht, Sonne und die malerische Landschaft verschmelzen zu einem wunderbaren Glanzstück.
In der Wohnung zurück erreichen Sie vom Flur zwei gleich groß geschnittene Räume, die als Home-Office und zukünftiges Schlafzimmer dienen können.
Als eine Oase der Entspannung eignet sich besonders das Zimmer neben Ihrem zweiten Tageslichtbad. So genießen Sie den Luxus eines Bad en Suite. Das Badezimmer selbst ist hochwertig ausgestattet. Auch hier ist eine ebenerdige Regendusche vorhanden. Fehlt Ihnen zu Ihrer Wohlfühl-Oase die Badewanne besteht die Möglichkeit durch das vorhandene Platzangebot einen Einbau vorzunehmen.
Auf der oberen Ebene der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Fläche. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, ob als Kinder- oder Gästezimmer – beides ist denkbar. Die Klimaanlage sorgt sogar im Sommer für angenehme Temperaturen.
Zusätzlich steht für Ihr Pkw ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Wir empfehlen Ihnen, sich bei der Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen. Ihr neues Zuhause wird Ihnen viele glückliche Momente schenken.
Location: Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil Essens, spät eingemeindet hat dieser wunderschöne Stadtteil seinen eigenständigen Charakter beibehalten. Im Essener Süden gelegen, beherbergt Kettwig nicht nur den Axel Springer Verlag, der sich kaum merkbar in das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Stadtbild einfügt, sondern ist auch weiterhin ein beliebtes Ausflugsziel. Die charmante Altstadt bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch renommierte Gastronomen, bei denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag vor dem Alltag entfliehen können. Von der Ruhrbrücke aus bietet sich Jedem ein beeindruckendes Bild über die Kettwiger Altstadt. Bei den kleinen Fachwerkhäuschen die Sie von hier aus bewundern können, geht man davon aus, dass es sich, um die wohl ältesten, bewohnten Häuser Nordrhein Westfalens handelt. Der jüngste Stadtteil Essens hat aber in der vergangenen Zeit auch einen Wandel erlebt und viele junge Familien in Ihren Bann gezogen, die hier ein neues Zuhause gesucht und gefunden haben. Sie finden hier viele Neubaugebiete und eine gute Versorgung an das öffentliche Bildungssystem. So sind hier viele Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen, die sich großer Beliebtheit im ganzen Stadtgebiet erfreuen, anzutreffen.
Der Kettwiger Stausee und die schönen Radwege entlang der Ruhr erfreuen nicht nur Naturliebhaber, entfliehen Sie den Strapazen der Großstadt ohne auf seine Vorzüge verzichten zu müssen. Mit der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangen Sie sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem eigenen Auto nach Essen oder Düsseldorf.
Equipment: - ruhige Seitenstraßenlage

- großformatige Fliesen in Holzoptik

- sehr gepflegtes Zweifamilienhaus

- Maisonette-Stil

- zwei Schlafzimmer in der unteren Ebene

- zwei Tageslichtbäder mit Regendusche

- ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage

- großer Balkon mit Blick über das Ruhrtal

- separate Küche mit Einbauküche

- Abstellraum inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- Fußbodenheizung

- Kamin im Wohnbereich

- 3-fach isolierte Fenster

- Deckenspots in der gesamten Wohnung

- elektrische Rollläden

- dezentrale Lüftungsanlage

- Außenstellplatz
Others: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2014

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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