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Properties

Außergewöhnliches Wohndomizil in Essen-Bredeney

Property External Ref. No.205185
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Postal code45133
Towneating corner
CountryGermany
DistrictBredeney
Living area144 m²
Number of rooms4
HeatingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking1 open place
Year of construction1981
Final energy demand150 kWh/(m²*a)
Net rent1.600 €
Utilities350 €
Rent including heating1.950 €
Currency
Deposit3.200 €
Property External Ref. No.205185 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Postal code45133
Towneating corner CountryGermany
DistrictBredeney Living area144 m²
Number of rooms4 HeatingGas
HeatingCentral heating Number of floors2
Parking1 open place Year of construction1981
Final energy demand150 kWh/(m²*a)
Net rent1.600 € Utilities350 €
Rent including heating1.950 € Currency
Deposit3.200 €
Property description Die traumhaft schöne Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses im beliebten Essener Stadtteil Bredeney könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen und weiteren Highlights verzaubern. Vom Flur aus gelangen Sie geradewegs in den lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich der exklusiven Immobilie – doch dazu später mehr. Ebenfalls vom Flur aus zugängig wartet auf Sie neben einem Kinderzimmer, welches alternativ als Arbeits- oder Ankleideraum genutzt werden kann. Das frisch renovierte Gäste-WC ist mit einer bodengleichen Dusche und modernen großflächigen Steinfliesen ausgestattet.
Nun zurück zu dem großzügigen Wohn-Essbereich: Das offene Raumkonzept und die bodentiefen Fensterfronten im Zusammenspiel mit dem neu abgeschliffenen Parkettboden sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, denn dieser faszinierende Raum bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Wohn- und Einrichtungsideen. Das Highlight: der freistehende Kamin, der mit einer passenden Sitzgruppe optisch perfekt in Szene gesetzt wird. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, in der Sie in Gesellschaft von Freunde und Familie Ihren kulinarischen Künsten freien Lauf lassen können. Alle Elektrogeräte sind vorhanden, sodass nur noch Ihre entsprechenden Kochutensilien eingeräumt werden müssen.
Ein Gefühl von Urlaub werden Sie gewiss verspüren, wenn Sie über die barrierefreie Tür im Wohnraum Ihre zum Teil überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenstück betreten. Erschaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Gartenparadies und genießen Sie die Ruhe im Grünen. Durch die Süd-Ausrichtung kommen Sie auf den Genuss von wunderbaren Sonnenstunden. Zurück im Inneren der Wohnung erwarten Sie noch zwei weitere Räume. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zu erreichen und punktet mit einer angenehmen Größe. Hier können Sie sich von Ihrem stressigen Alltag erholen. Vom Schlafbereich haben Sie Zugang zu Ihrem Bad en Suite. Das luxuriöse Tageslichtbad hält ebenfalls eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung bereit und wird Sie sicherlich mit seiner geschmackvollen und modernen Ausstattung begeistern. Großformatige in anthrazit gehaltene Bodenfliesen, weiße Fliesen an den Wänden und einen modischen Doppelwaschtisch zeichnen die Wellness-Oase aus.
Auch um Ihre Sicherheit wurde sich in dieser exklusiven Wohnung selbstverständlich gekümmert. Alle Fenster wurden mit elektrischen Rollläden versehen und eine Alarmanlage sorgt dafür, dass nur gewünschte Gäste Zugang zu Ihrer Wohnung erhalten. Ein separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum erwartet Sie ebenfalls. Ihr Pkw findet einen eigenen Platz direkt vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich selbst! Keine noch so schönen Worte könnten diesem Lebenstraum gerecht werden!
Location: Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen.
Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel, doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel "grüne Lunge Essens" redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee, hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten.
Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen, sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Equipment: - Erdgeschosswohnung in beliebter Lage im Essener Süden

- neu abgeschliffener Parkett

- hochwertgie EBK

- offener Wohn- und Essbereich

- Kamin

- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch

- frisch renoviertes Gäste-WC ebenfalls mit bodentiefer Dusche

- Deckenspots

- elektrische Rollläden

- Garten und Terrasse mit Süd-Ausrichtung

- Außenstellplatz für Ihr Kfz

- Alarmanlage
Others: Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 150,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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