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Properties

Loft Feeling in Essen-Rüttenscheid

Property External Ref. No.205289
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Postal code45130
Towneating corner
CountryGermany
Floor3
DistrictRüttenscheid
Living area138 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms2
Heatingdistrict heating
HeatingUnderfloor Heating
Parking1 Garage à 100 € (Rent)
Year of construction2012
Final consumption of energy89 kWh/(m²*a)
Net rent1.600 €
Utilities225 €
Rent including heating1.825 €
Currency
Deposit3.200 €
Property External Ref. No.205289 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Postal code45130
Towneating corner CountryGermany
Floor3 DistrictRüttenscheid
Living area138 m² Number of rooms2
Number of bedrooms1 Number of bathrooms2
Heatingdistrict heating HeatingUnderfloor Heating
Parking1 Garage à 100 € (Rent) Year of construction2012
Final consumption of energy89 kWh/(m²*a)
Net rent1.600 € Utilities225 €
Rent including heating1.825 € Currency
Deposit3.200 €
Property description Ihre Suche ist zu Ende. Bei der hier angebotenen Traumwohnung bleiben im wahrsten Sinne keine Wünsche offen. Dieses Haus mitten in Rüttenscheid wurde aufwändig kernsaniert und bietet nun neben einem tollen Altbaucharme auch eine top moderne Ausstattung. Sie erreichen die untere Ebene Ihrer Dachgeschoss-Loft-Wohnung über das aufwendig und liebevoll gestaltete Treppenhaus mit stilvollen Ornamenten und Intarsien aus vergangenen Zeiten.
Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn,- Ess,- und Küchenbereich mit einer großen Fensterfront und einem Echtholzkamin der doppelseitig betrachtbar ist. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ausgesttatet.
Die gesamte Wohnung ist mit einem stilvollen, dunklen Betonboden ausgestattet. Eine angenehme Fußbodenheizung bietet weiteren Komfort. In allen Räumen wurden die Wände fein verputzt und eine indirekte Beleuchtung in den Decken integriert.
Über eine Architektentreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonettewohnung. Hier befindet sich neben dem Schlafbereich mit einem großzügigen Einbauschrank das luxuriöse Bad en Suite, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Von beiden Ebenen gelangen Sie auf traumhafte Terrassen. Trotz der zentralen Lage haben Sie hier einen Blick ins Grüne und können nach Feierabend die Ruhe in der Sonne genießen. Diese Wohnung ist wirklich etwas Besonderes und lässt keine Wünsche offen.
Zudem gibt es die Möglichkeit eine Garage in unmittelbarer Nähe anzumieten. Mitten in Rüttenscheid ist dies wirklich Gold wert.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Traumobjekt in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Location: Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
Equipment: - Dachgeschoss-Loft-Wohnung

- Szeneviertel Rüttenscheid

- kernsanierter Altbau

- moderne Ausstattung

- Echtholzkamin

- hochwertiger Sichtbetonboden

- Fußbodenheizung

- Wände weiß verputzt

- integrierte Beleuchtung

- Einbauküche

- zwei Dachterrassen

- Architektentreppe

- großzügige Fensterflächen

- helle, offene Räume

- Einbauschränke

- Bad en Suite

- Gäste WC

- Garage auf Wunsch
Others: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2012
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 89,3 kWh/(m²*a)

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