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Properties

RESERVIERT - Genial zentral fürs Kapital

Property External Ref. No.205297
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code45127
Towneating corner
CountryGermany
Floor1
DistrictCity centre
Living area85 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Heatingdistrict heating
HeatingCentral heating
Number of floors4
Year of construction1973
Final consumption of energy102 kWh/(m²*a)
Purchase price99.000 €
HOA fee320 €
Commission3,57%
Currency
Property External Ref. No.205297 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
Postal code45127 Towneating corner
CountryGermany Floor1
DistrictCity centre Living area85 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Heatingdistrict heating
HeatingCentral heating Number of floors4
Year of construction1973 Final consumption of energy102 kWh/(m²*a)
Purchase price99.000 € HOA fee320 €
Commission3,57% Currency
Property description Sie suchen eine solide Kapitalanlage in zentraler Lage, langjährig vermietet mit attraktiver Rendite?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen. In der Essener Innenstadt stehen Ihren Mietern hier 4 Zimmer zur Verfügung. Der ideale Schnitt der Wohnung eignet sich sowohl für junge Paare, Familien oder auch WG – Bewohner, welche die unmittelbare City-Nähe sicherlich stets zu schätzen wissen werden. Die Immobilie ist seit 2015 fest vermietet und ermöglicht mit den derzeitigen Mieteinnahmen eine Rendite von 5,8%. Des Weiteren ist es realisierbar die Immobilie im Paket mit einer weiteren Wohnung (auf der gleichen Etage) zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4 Parteien-Hauses und empfängt Sie über einen weitläufigen Flur, von welchem alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Begeistern werden Sie sicherlich die Modernisierungsmaßnahmen, welcher erst im Jahre 2012 vorgenommen wurden. Hierzu zählen: die Erneuerung der Heizung, die Fenster, die Elektrik und Tageslichtbad.
Im linken rechten Flügel befinden sich die Wohn- und Schlafräume. Im vorderen Teil gelangt man zur linken Hand in die schöne helle Küche, die ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet und mit einer kleinen praktischen Abstellkammer versehen ist. Den Mietern stehen 2 Schlafzimmer sowie ein großer Wohnbereich zur Verfügung. Weiteren Stauraum findet man sowohl in hinteren Teil der Wohnung in Form eines momentan genutzten Ankleidezimmers und im Keller, welcher einen separaten Raum für Ihre derzeitigen und zukünftigen Mieter zur Verfügung stellt.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung diese attraktive Kapitalanlage.
Location: Die Wohnung befindet sich in der Essener Innenstadt. Einen zentraleren Wohnort kann man sich nicht wünschen. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen das Einkaufszentrum Limbecker Platz und die Rathaus Galerie zum Bummeln und Einkaufen zur Verfügung. Banken, Arztpraxen, Apotheken und kulturelle Einrichtungen, wie das Aalto- und Grillo Theater und die Philharmonie, sind ebenso ansässig wie zahlreiche Schulformen und diverse Gastronomieangebote. Von der Innenstadt aus hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, ob mit dem Auto, mit dem Bus, mit der Bahn, mit dem Zug oder einfach nur zu Fuß. Die Universität ist nur einige Meter entfernt und sehr gut erreichbar.
Equipment: - 1.Obergeschoss

- zentrale Lage

- gut geschnittener Grundriss

- seit 2015 fest vermietet

- Erneuerung der Heizung, der Fenster, der Elektrik und des Tageslichtbades in 2012

- separate Küche mit Abstellkammer

- großer Wohnbereich

- kleines Ankleidezimmer oder Home-Office

- Fernewärme

- eigener Kellerraum
Others: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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