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Properties

Elegantes Wohndomizil im schönen Hösel

Property External Ref. No.205357
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code40883
TownRatingen
CountryGermany
Floor1
DistrictRatingen
Living area120 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
HeatingElectrical
HeatingFloor heating
Number of floors2
Year of construction1976
Final consumption of energy157 kWh/(m²*a)
Purchase price329.000 €
HOA fee248 €
Commission4,76%
Currency
Property External Ref. No.205357 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeApartment
Postal code40883 TownRatingen
CountryGermany Floor1
DistrictRatingen Living area120 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 HeatingElectrical
HeatingFloor heating Number of floors2
Year of construction1976 Final consumption of energy157 kWh/(m²*a)
Purchase price329.000 € HOA fee248 €
Commission4,76% Currency
Property description Sie sind auf der Suche nach einem schönen Eigenheim in bevorzugter Wohnlage von Ratingen? Sie wünschen sich eine familienfreundliche Umgebung, in welcher Sie Ihre Kinder mit Freude aufwachsen sehen? Dann freuen wir uns, Ihnen diese zauberhafte Eigentumswohnung im schönen Ratingen- Hösel aus Herz legen zu dürfen. Großzügige 120 m² Wohnfläche erwarten Sie in der ersten Etage eines gepflegten 3-Parteinhauses. Eine freundliche Diele empfängt Sie im linken Flügel der Wohnung, von welcher aus Sie Ihre voll ausgestattete Küche betreten. Geschmackvoll eingerichtet bietet Sie alles, was Sie benötigen, um Ihren Lieben den einen oder anderen Gaumenschmaus zubereiten zu können. Eine kleine Essecke wurde geschickt in das Raumkonzept integriert und schafft ein gemütliches Plätzchen, um morgens beim ersten Kaffee entspannt in den Tag zu starten. Direkt nebenan betreten Sie Ihren imposanten Wohn- Essbereich, welcher sich durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet präsentiert. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Sie wollten schon immer mit all Ihren Freunden an einer langen Tafel zu Abend essen? Hier haben Sie die Möglichkeit einen schönen großen Holztisch zu stellen, an welchem all Ihre lieben Gäste problemlos Platz finden werden. Sie träumen von einer großen Couchlandschaft, auf der Sie es sich nach einem anstrengenden Tag so richtig gemütlich machen und ausspannen können? Auch diesen Wunsch können Sie sich bei der Großzügigkeit dieses beeindruckenden Raumes endlich erfüllen. Edles Parkett ziert hier den Boden und schafft eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Über eine bodentiefe Tür gelangen Sie auf die große Loggia, die Sie nach Ihren Wünschen in Ihre eigene Sommeroase verzaubern können. Der Blick in den Garten und die friedliche Nachbarschaft lässt Sie den Alltag vergessen und lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie hier Ihre freie Zeit an warmen Sommer- und Frühlingstagen, während sich Ihre Kleinen auf dem benachbarten Spielplatz so richtig austoben.
Wieder im Inneren der Immobilie rundet ein separates WC für Ihre Gäste das Raumangebot im linken Teil der Wohnung ab. Der rechte Flügel könnte Ihr ganz privater Bereich werden. Hier werden Sie empfangen von einem weiteren Flur, der Sie in alle Zimmer bringt. Ein Elternschlafbereich lädt zum Träumen ein, ein ruhiger Ort, an welchem Sie problemlos Ihre Energiereserven wieder aufladen und zur Ruhe kommen können. Ob Sie die weiteren Räume als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Vielleicht möchten Sie sich auch schon lange den Wunsch erfüllen, Ihrer Arbeit von Zuhause aus nachzugehen und richten sich Ihr eigenes Homeoffice ein. Begeistern wird Sie mit Sicherheit auch das moderne Badezimmer, welches mit Tageslicht und großer Wanne punktet und sich modern und hell präsentiert. Stauraum finden Sie in einem praktischen Einbauschrank im Flur, in welchem Sie Schuhe, Taschen oder andere Lieblingsstücke bequem aufbewahren können.
Für mehr Platz zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten sorgt ein separater Kellerraum. Ein eigener Stellplatz für Ihren Pkw rundet dieses attraktive Angebot ab. Wenn auch Sie davon überzeugt sind, sich hier zukünftig wohlzufühlen, so freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen.
Location: Hösel liegt im Nordosten der Stadt Ratingen und wird von ihr durch den Höseler Forst getrennt. Wer also die Natur liebt und ausgedehnte Waldspaziergänge zu schätzen weiß, wird sich in Hösel rundum wohl fühlen. Hösel ist bekannt als begehrte Wohnlage der Stadt Ratingen. Hier prägen schicke Einfamilienhäuser und Villen das Stadtbild. Als ruhiger Wohnort wird Hösel besonders durch seine verkehrsgünstige Anbindung von den Düsseldorfern und Essenern sehr geschätzt. Die B 227 ermöglicht eine sehr gute Anbindung mit dem Pkw. Die A3, die A44 und die A1 sind schnell erreicht. Der Stadtteil bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten, wie die renovierte Adolf-Claren-Kirche, die größte Grundschule Ratingens die Wilhelm-Busch-Schule. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Hösel Center, welches seit 2018 zum Shoppen einlädt.
Equipment: - familienfreundliche Wohnlage

- moderner Stil

- hochwertige Einbauküche

- zeitlose Terakottafliesen

- saniertes Gäste-WC

- saniertes Tageslichtbad

- lichtdurchflutete Räumlichkeiten

- imposanter Wohn- Essbereich

- hochwertiger Parkettboden

- großzügige Loggia

- praktischer Einbauschrank

- eigener Kellerraum

- eigener Stellplatz

- Spielplatz in unmittelbarer Nähe
Others: Baujahr: 1976
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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