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Properties

Repräsentativer Altbau - Wohnen und Arbeiten inmitten der Kettwiger Altstadt

Property External Ref. No.205362
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Postal code45219
Towneating corner
CountryGermany
Floor1
DistrictKettwig
Living area186 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Heatingdistrict heating
HeatingCentral heating
Number of floors2
LiftElevator
Parking1 Underground parking space à 75 € (Rent)
Year of construction1913
Final energy demand120 kWh/(m²*a)
Net rent2.390 €
Utilities480 €
Rent including heating2.870 €
Currency
Deposit4.780 €
Property External Ref. No.205362 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Postal code45219
Towneating corner CountryGermany
Floor1 DistrictKettwig
Living area186 m² Number of rooms6
Number of bedrooms3 Number of bathrooms1
Heatingdistrict heating HeatingCentral heating
Number of floors2 LiftElevator
Parking1 Underground parking space à 75 € (Rent) Year of construction1913
Final energy demand120 kWh/(m²*a)
Net rent2.390 € Utilities480 €
Rent including heating2.870 € Currency
Deposit4.780 €
Property description Es gibt Immobilien mit Seltenheitswert, deren Charakter sich durch eine besonders gute Lage, herausragende Merkmale, eine hochwertige Ausstattung oder einen unverkennbaren, einzigartigen Charme auszeichnet.
Diese wunderschöne Mietwohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gehört in jedem Fall zu genau dieser Kategorie. Zentral in mitten der Kettwiger Altstadt präsentiert sich dieser beeindruckende Altbau mit seiner zauberhaften Jugendstilfassade in aufwendig saniertem Zustand. Bereits beim Betreten des Hausflures wird das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Wer es bequem mag, nutzt den hausinternen Aufzug bis hin auf die erste Etage. Diejenigen, die den Treppenaufgang nutzten möchten, werden sich über die sehenswerten Kunstgemälde freuen. Bis hin zu Ihrer Wohnungstüre zieren Sie die Wände und schaffen somit einen imposanten ersten Eindruck. Dieser setzt sich im Inneren der Wohnung weiter fort, denn es begrüßt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich inklusive einer geschmackvollen Garderobe. Mit Freude werden Sie hier zukünftig Ihre Gäste in Empfang nehmen. 186 m² teilen sich in zwei atemberaubende Flügel auf. Sollten Sie also schon immer davon geträumt haben, Ihr Büro in unmittelbarer Nähe Ihres Wohnraumes zu wissen, so könnte diese stilvolle Immobilie für Sie ein Volltreffer sein. Im rechten Flügel stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung in denen Ihre eigenen Geschäftsräume ideal in Szene gesetzt werden könnten. Ein traumhafter Holzboden verleiht diesen, wie auch den übrigen Räumen, eine besondere Eleganz. Große altbautypische Rundbogenfenster ermöglichen Ihnen den Blick in die idyllische Kettwiger Altstadt und lassen zu jeder Jahreszeit viel Tageslicht hinein. Die drei Meter hohen Decken wurden bereits mit ansprechender Beleuchtung in Form von Spots versehen. Auch im linken Flügel der Wohnung setzen sich die soeben erwähnten Details fortlaufend durch und zaubern in jeden Raum eine unnachahmliche Atmosphäre. Drei wunderschöne Zimmer warten hier auf Ihre Wohn- und Gestaltungsideen. Zwei dieser sind durch eine große Schiebetür miteinander verbunden. Eine Wohn- Esszimmerkombination könnte hier von Ihnen zu einer Wohlfühloase gestaltet werden. Jedes Ihrer Möbelstücke wird spielerisch seinen idealen Platz finden. Kulinarische Köstlichkeiten bereiten Sie in Ihrer Küche zu, die sich als separater Raum gegenüber liegend in den ansprechenden Grundriss einfügt. Während es sich Ihre Gäste gemütlich machen, haben Sie hier ausreichend Ruhe, den einen oder anderen Gaumenschmaus vorzubereiten.
Erholung finden Sie in Ihrem imposanten Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet und zum Träumen einlädt.
Die Damenwelt wird sich über die separate Ankleide freuen, welche sich idealerweise gleich gegenüber befindet. Mit bereits intergierten Einbauschränken zum Verstauen all Ihrer Lieblingsstücke, zählt sie zu einem der zahlreichen Highlights, die diese fantastische Immobilie zu bieten hat.
Der herrschaftliche Stil der gesamten Wohnung ist nicht zuletzt auch in den Bädern wiederzufinden. Zwei WCs für Ihre Gäste wurden ebenso hochwertig gestaltet, wie das Hauptbadezimmer. Marmorfliesen hinterlassen hier einen geschmackvollen Eindruck. Im Masterbad werden diese in Kombination mit dem wunderschönen Holzboden zu einem gekonnten Materialzusammenspiel, welches garantiert auch Sie begeistern wird. Selbstverständlich ist auch dieser Raum durch seine großen Fenster vom Tageslicht verwöhnt und wird mit moderner Dusche und großzügiger Badewanne dem Anspruch eines jeden gerecht.

Zur Unterbringung Ihres Pkw steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Option auf Anmietung weiterer Stellplätze für Gäste, Kunden oder Mandanten rundet dieses einzigartige Angebot ab.
Sollte dieses außergewöhnliche Altbauschmuckstück nun auch Sie verzaubert haben, so freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort.
Location: Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Kettwig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Kettwiger Stausee und Mika's Eisbox sind fußläufig zu erreichen. Kettwig ist an der Ruhr gelegen und heute der jüngste und der südwestlichste Stadtteil von Essen. Sehenswürdigkeiten sind die Kirche am Markt inmitten der Altstadt, die katholische Pfarrkirche St. Peter, das Kettwiger Rathaus, das Schloss Hugenpoet, das Schloss Oefte sowie der Kettwiger See und der Mühlengraben mit der errichteten Steinbrücke. In Kettwig sind zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten ansässig. Kettwig ist an Öffentliche Verkehrsmittel durch S-Bahn und Busverbindungen sehr gut an Essen und Düsseldorf angeschlossen.
Kettwig wurde 1975 in die Stadt Essen eingemeindet und ist der jüngste sowie flächenmäßig größte Stadtteil Essens. Der unmittelbar an der Ruhr gelegene Stadtteil zählt knapp 18.000 Einwohner und gehört aufgrund seiner idyllischen Lage zu den beliebtesten Wohnlagen von Essen.
Ausgedehnte Weiden, Wiesen und Waldstücke trennen Kettwig von dem Rest der Stadt Essen und ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Südlich der Ortschaft befindet sich der Kettwiger See, der kleinste der fünf Ruhr-Stauseen. Kettwig hat den Zweiten Weltkrieg fast schadlos überstanden und seine historische Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern ist weitestgehend erhalten.
Rund um die Altstadt haben sich diverse Geschäfte und Dienstleister angesiedelt. Hier lassen sich schnell und problemlos alle großen und kleinen Besorgungen erledigen. Für den Nachwuchs stehen mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium im Stadtteil bereit.
Kettwig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Von den Bahnhöfen Kettwig und Kettwig-Stausee gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten in die Essener Innenstadt. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 25 Minuten, den Internationalen Flughafen von Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Mehrere Buslinien (Haltestelle Kettwig-Markt) sorgen für Verbindung in die Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A52.
Equipment: - traumhafte Immobilie mit Seltenheitswert

- wunderschöne Lage in der Kettwiger Altstadt

- beeindruckender Altbau mit Jugendstilfassade

- Aufzug im Haus

- repräsentativer Eingangsbereich

- ansprechende Beleuchtung in Form von Deckenspots

- Verbindung von Wohnen und Arbeiten möglich

- geschmackvoller Parkettboden

- Flügeltür im Wohn- und Essbereich

- separate Küche

- altbautypische Rundbogenfenster

- zusätzliches WC

- Gäste-WC

- modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Marmorelementen

- Alarmanlage für die Wohnung

- Zentralheizung über Fernwärme

- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes
Others: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 120,6 kWh kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
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