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externe Objnr203605
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45133
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilBredeney
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete725 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete885 €
Währung
Kaution1.450 €
externe Objnr203605 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45133 OrtEssen
LandDeutschland Etage1
StadtteilBredeney Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete) Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete725 € Nebenkosten160 €
Warmmiete885 € Währung
Kaution1.450 €
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Wohnung wird stilsicher modernisiert und ist etwas ganz Besonderes. In einer der schönsten Wohnlagen von Essen-Bredeney können Sie sich in dieser Wohnung individuell erfinden.
Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, welcher durch die großen Fenster tageslichtdurchflutet ist. Über die komplette Fensterfront erstreckt sich Ihr einmalig großer Balkon. Hier können Sie Ihre Feierabende in der Sonne genießen und haben einen Blick ins Grüne. Einer der Schlafräume bietet einen zweiten Zugang zum Balkon.
In der Wohnung wird alles wirklich liebevoll saniert. Der hochwertige Parkettboden wird neu aufgearbeitet. Alle Wände und Decken der Wohnung werden weiß gestrichen. Das großzügige Duschbad wird sowie das Gäste WC komplett saniert. Die Küche bekommt einen neuen, modernen Bodenbelag und wie alle anderen Räume, die nach vorne raus gehen, neue Fenster. Außerdem werden elektrische Rolläden nachgerüstet.
Insgesamt besticht diese Wohnung durch eine gute Aufteilung, Ihren Stil und Ihre Moderne.
Ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz komplettiert das Angebot.
Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Lage: Das Objekt liegt in Bredeney, ein südlicher Stadtteil von Essen. Bredeney ist ein beliebtes, gehobenes Wohnviertel, da die Anbindung nach Rüttenscheid und die Innenstadt genauso gegeben ist wie die Nähe zum schönen Baldeneysee und zur Villa Hügel - eine der Sehenswürdigkeiten von Bredeney. Außerdem bietet sich der Heissiwald für Freizeitaktivitäten an. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 101 und 107, Buslinien und Nachtexpress) angebunden. Mit der 169 sind Sie schnell in Werden und von dort aus im der S6 in Düsseldorf und Ratingen. Die angrenzenden Stadtteile sind im Süden Fischlaken und Werden, im Westen Schuir und Haarzopf, im Norden Margarethenhöhe, Rüttenscheid und Stadtwald sowie im Osten Heisingen.
Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung

- neu aufgearbeiteter Parkettboden

- komplett weiß gestrichen

- neuer Boden in Küche und Schlafräumen

- komplett sanierte Badezimmer

- teilweise neue Fenster und neue Heizkörper

- elektrische Rolläden

- großer Balkon mit Blick ins Grüne

- separater Kellerraum

- Außenstellplatz
Sonstiges: Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 106,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
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