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Alles außer - gewöhnlich

externe Objnr203866
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45239
OrtEssen
LandDeutschland
Etage2
StadtteilWerden
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Baujahr1936
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.250 €
Währung
Kaution2.200 €
externe Objnr203866 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ45239 OrtEssen
LandDeutschland Etage2
StadtteilWerden Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Baujahr1936 Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.100 € Nebenkosten150 €
Warmmiete1.250 € Währung
Kaution2.200 €
Objektbeschreibung: Sie lieben das Außergewöhnliche? Dann wird Sie diese schöne Maisonette-Wohnung im modernisierten Altbau im beliebten Essen-Werden begeistern. Schon beim Betreten des Hausflurs ist das besondere Flair zu spüren, hier ist der Charme eines stilvollen Altbaus erhalten geblieben. In Ihrer Wohnung wohnen Sie modern und hell, die großen stilvollen Galerie-Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Der schöne mediterrane Marmorfußboden verleiht ein besonders schönes Wohn-Gefühl, auf Ihrem Sonnenbalkon genießen Sie entspannte Abende mit Blick ins Grüne. In der gemütlichen Küche bereiten Sie leckere Speisen zu. Neben dem Gäste WC mit Fenster, welches mit einer modernen Glas-Dusche ausgestattet ist, befinden sich auf dieser Ebene noch zwei weitere Räume, welche Sie je nach Bedarf als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen können. Ihr geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoß erreichen Sie über eine moderne Wendeltreppe, ein schöner gebeizter Echtholzparkettboden wurde hier verlegt. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne zum Wohlfühlen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kelleraum, Wasch- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. In einem weiteren ebenfalls gemeinschaftlich genutzten Kellerraum finden Ihre Fahrräder Platz.

Nutzen Sie die 2. Chance hier zu mieten! Diese Wohnung ist NEU im Portfolio, vor kurzem haben wir bereits eine identische Wohnung in der anderen Hälfte des Doppelhauses erfolgreich vermietet.
Lage: Essen-Werden ist ein kleines Städtchen mit einer historische Altstadt und einem besonderen Flair. Restaurants, Boutiquen, Supermärkte, Ärzte, Kirchen, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Es gibt zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen sowie die Folkwang Hochschule für Musik, Theater und Tanz. Werden liegt unmittelbar an der Ruhr und am Baldeneysee, im waldreichen Essener Süden. Es verfügt über eine perfekte Infrastruktur und eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie einen eigenen S-Bahnhof nach Köln, Düsseldorf und Essen. Über das Straßennetz (A40, A46, und A52 sowie B224 und B227) ist Werden verkehrsgünstig zu erreichen. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. 15 Autominuten, die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Minuten.
Ausstattung: - Modernisierter Altbau im schönen Essen-Werden

- Große helle Galerie Fenster im Wohnbereich

- Mediterraner Marmorfußboden

- Gemütliche Küche

- Moderne Wendeltreppe

- Geräumiger Schlafbereich im Obergeschoß

- Gäste WC mit Fenster und Glas-Dusche

- Tagelichtbad mit Badewanne zum Wohlfühlen

- Separater Kellerraum

- Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum

- Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,8 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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