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Referenzen

Über den Dächern von Holsterhausen

externe Objnr203867
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ45147
OrtEssen
LandDeutschland
Etage5
StadtteilHolsterhausen
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
Baujahr1950
Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
Kaufpreis79.000 €
Hausgeld165 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr203867 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ45147 OrtEssen
LandDeutschland Etage5
StadtteilHolsterhausen Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl5
Baujahr1950 Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
Kaufpreis79.000 € Hausgeld165 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Natürlich sind hier Dachschrägen vorhanden, allerdings machen genau diese den individuellen Charme der Wohnung aus. Trotz Schrägen wirken die Räume sehr hell, es gibt wunderbar große Dachfenster. Von hier haben Sie einen tollen Ausblick über Holsterhausen. Sie betreten die Wohnung im vierten Obergeschoss und befinden sich im offenen Eingangsbereich. Rechts geht es zur Küche. Geradeaus geht es in den großzügigen Wohn- Essbereich der eine flexible Raumaufteilung bietet. Ein Homeoffice können Sie hier perfekt integrieren. Der Schlafbereich bietet ebenfalls eine individuelle Aufteilung. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet einen Hauch von Luxus. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Insgesamt besticht diese Wohnung durch Ihre urbane Lage, eine individuelle Aufteilung und einen besonderen Charme im Dachgeschoss. Lage: Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten hier nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: - individuelle Dachgeschosswohnung

- urban und zentral gelegen

- hell und tageslichtdurchflutet

- Ausblick über Holsterhausen

- flexible Raumaufteilung

- Homeoffice

- begehbarer Kleiderschrank

- hell gefliestes Bad mit Dusche

- separater Kellerraum
Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1950
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
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