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Zeitlose Klasse mit Terrasse

externe Objnr203913
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45257
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilKupferdreh
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 12.500 € (Kauf)
Baujahr1983
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
Kaufpreis99.000 €
Hausgeld205 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr203913 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ45257 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilKupferdreh
Wohnfläche52 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage à 12.500 € (Kauf)
Baujahr1983 Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
Kaufpreis99.000 € Hausgeld205 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Momente voller Lebenslust! Die Wohnung befindet sich in einer der grünsten Wohnlagen in Essen. Kupferdreh hat mit dem Baldeneysee einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie mit der Kupferdreher Straße eine vielseitige Einkaufsstraße. Hier eine schöne Wohnung zu finden ist ein absoluter Glücksgriff.

Sie betreten die Wohnung in dem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind im einladenden Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie ins offene, tageslichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet ist. Dies bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen großzügigen Essbereich und ist mit der angrenzenden, offenen Küche der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre einmalige Gartenterrasse, die eine richtige kleine, grüne Oase darstellt. Hier können Sie die Feierabende und Wochenenden in der Sonne genießen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls tageslichtverwöhnt und bietet einen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt sich als kleine, gemütliche Wellnessoase gestalten.
Insgesamt besticht diese Wohnung durch Ihre gute Aufteilung sowie durch den wunderbaren Garten und die einmalige Lage im Grünen.

Ein separater Kellerraum und eine Einzelgarage komplettieren das Angebot.
Lage: Die Wohnung liegt im schönen Essener Stadtteil Kupferdreh. Den Kupferdreher Markt erreicht man in wenigen Minuten. Im Ortskern findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Der nahe gelegene Baldeneysee sowie die Ruhr bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel mit dem Bahnhof Kupferdreh und dem Busknotenpunkt am Kupferdreher Markt sowie an die Autobahnen A40 und A52 sind optimal.
Ausstattung: -TOP Wohnlage

- gepflegtes Mehfamilienhaus

- heller, offener Wohn- Essbereich

- Gartenoase

- Sonnenterrasse

- ruhiges Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- separater Kellerraum

- Einzelgarage im Haus
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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