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Referenzen

Reserviert - Grünes Wohnglück in Heisingen - Erbpachtgrundstück

externe Objnr203860
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHeisingen
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße475 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Garage
Baujahr1957
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
Kaufpreis259.000 €
Courtage3,57 %
Währung
externe Objnr203860 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45259 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilHeisingen
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße475 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
HeizungsartFernwärme Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
1 Garage
Baujahr1957
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
Kaufpreis259.000 € Courtage3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Diese Haus mit Vision führt Sie in eine der besten Wohnlagen Heisingens. Das Objekt befindet sich auf einem wunderbar geschnittenen Erbpachtgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 475 m², welches ruhig und idyllisch im Grünen liegt. Für den zukünftigen Eigentümer ergeben sich vielfältige Möglichkeiten.

Einladend und liebevoll gestaltet präsentiert sich der Eingangsbereich des Hauses. Durch die, zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühende Bepflanzung, bietet sich dem Betrachter stets ein farbenfroher Anblick.

Innen haben Sie viel Gestaltungsspielraum für einen Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Zur Zeit bietet das Einfamilienhaus im Ergeschoss einen großzügigen Wohn- Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss lassen sich drei Schlafzimmer flexibel nutzen, hier finden ein weiteres Tagelicht-Bad vor. Das Highlight des Hauses ist die einmalige Sonnenterrasse und der großzügige Garten. Dieser ist liebevoll mit einem naturbelassenen Teich gestaltet und lädt die ganze Familie zum verweilen ein.

Im Kellergeschoss befinden sich neben Waschküche und den üblichen Technikräumen zwei weitere Räume, die Sie nach Ihren Wünschen ausbauen können.

Dieses Haus bietet viel Potential mit seinem wunderschön gelegenen Grundstück und ist eine einmalige Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim für die ganze Familie zu verwirklichen.
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Zudem sind mehrere Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten finden sich in ausreichender Zahl und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle Ihrer neuen Wohnlage genießen: der Baldeneysee lädt nach Feierabend zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Anschluss in die Innenstadt und zu den Autobahnen A40 und A52 gegeben.
Ausstattung: - Haus mit Vision

- wunderbar geschnittenes Erbpachtgrundstück

- ruhige Lage im Grünen

- liebevoll gestalteter Eingangsbereich

- individueller Innenausbau möglich

- voll unterkellert

- großer Garten

- Gartenteich

- Sonnenterrasse

- Einzelgarage und Carport
Sonstiges: Energiekennwert: 159,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1957
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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