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Herrschaftliches Wohnen im trendigen Holsterhausen

externe Objnr203941
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45147
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHolsterhausen
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Baujahr1920
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
Kaufpreis118.000 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr203941 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ45147 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilHolsterhausen
Wohnfläche74 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 Baujahr1920
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
Kaufpreis118.000 € Courtage3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Herrschaftliches Wohnen im trendigen Holsterhausen!

Schon bei der Ansicht des Hauses werden Träume geweckt - treten Sie in Ihre schmucke Hochparterre Wohnung ein über Ihren eigenen Eingang. Der Flurbereich leitet Sie weiter in den separaten Küchenraum, hier können SIe Ihren kreativen Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Die geschmackvollen Fenster verleihen dem Raum ein individuelles Flair, welches sich durch die gesamte Wohnung zieht. In Ihrem geräumigen und hellen Schlafraum findet sich ein Echtholzparkettboden, den Sie nachdem Sie die beiden schönen Rundbögen passiert haben, auch im großzügigen Wohnzimmer wiederfinden. Über die große Terrassentür betreten Sie Ihre weitläufige und ebenerdige Sonnenterrasse, die Sie einlädt Zeit im Freien zu verbringen mit Blick ins Grüne. Die weitere bodentiefe Terrassentür bietet einen weiteren Eingang von der Vorderseite des Hauses.

Über eine stilvolle Steintreppe gelangen Sie zur Empore, wo Sie Ihre Kleidung bequem im Einbauschrank verstauen können. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne ist von hier aus ebenfalls zu erreichen, gestalten Sie hier mit viel Platz Ihre eigene Wellness-Oase!

Ein separater Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab, beziehen Sie jetzt Ihre eigenen vier Wände in unmittelbarer Nähe zur bekannten Margarethenhöhe sowie auch ins kleine Zentrum von Holsterhausen oder auch Rüttenscheid.

Die Nahe Anbindung sowohl an die A52 also auch an die A40 sind sicher ein weiterer Pluspunkt der Wohnung, Sie wohnen zentral aber dennoch inmitten der grünen Natur. Gern sind wir Ihr Ansprechpartner zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage: Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten hier nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: Jugendstilhaus im trendigen Holsterhausen

Weitläufige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne

Stilvolle Steintreppe zur Empore mit Einbauschrank

Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich

Geräumiges helles Schlafzimmer

Großes Wohnzimmer mit zwei Terrassentüren und zweitem Eingang

Badezimmer mit Badewanne und viel Platz für eigene Gestaltungsideen

Separater Küchenraum mit geschmackvollen Fenstern und zur kreativen Entfaltung

Kellerraum separat
Sonstiges: Baujahr: 1920
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,1 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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