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Paradiesisch Grün

externe Objnr203972
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45289
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilBurgaltendorf
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße260 m²
Anzahl Zimmer5,5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
Endenergiebedarf193 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete1.640 €
Währung
Kaution2.700 €
externe Objnr203972 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45289 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilBurgaltendorf
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße260 m²
Anzahl Zimmer5,5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete) Endenergiebedarf193 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.350 € Nebenkosten290 €
Warmmiete1.640 € Währung
Kaution2.700 €
Objektbeschreibung: Dieses idyllische Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster tageslichtdurchflutet ist. Eine ganz besondere Gemütlichkeit entsteht durch den Kamin. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Von hier kommen Sie auch auf die Sonnenterrasse und in den großzügigen Garten. Die Kinder können sich auf der Wiese austoben und Sie können auf der überdachten Terrasse entspannen. Eine grüne Oase im Essener Süden.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die helle Küche, welche einen großzügigen Essbereich und einen zusätzlichen Zugang zur Gartenterrasse bietet. Die Terrasse ist mit Heizstrahlern und einer Markise ausgestattet. Gartenmöbel für den Sommer oder Winter finden im Gartenhäuschen ihren Platz.
Angrenzend an den geräumigen Eingangsbereich befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste WC sowie eine Garderobe mit Einbauschränken. Von hier gelangen Sie über eine charaktergebende Treppe in die obere Etage des Hauses.

Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer und zwei Badezimmern drei weitere Räume die flexible als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Diese Aufteilung, mit bis zu vier Schlafräumen auf einer Ebene, ist perfekt für die junge Familie geeignet. Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten raus gelegen und bietet den Zugang zum Balkon mit einem einmaligen Blick in den schönen Garten. Ein Traum für alle Sommerkinder die hier bis in die Abendstunden die Sonne genießen können.
Zwei helle und modern geflieste Badezimmer bieten eine Badewanne sowie eine Dusche. Mit der integrierten Deckenbeleuchtung sind hier richtige Wellnessoasen entstanden.

Das Haus ist vollständig unterkellert, neben den üblichen Abstell- und Technikräume befindet sich hier ebenfalls eine Waschküche.
Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Dieses Haus bietet Ihnen auf einem wunderschön geschnittenen Grundstück eine einmalige Gelegenheit Ihren Wohntraum für die ganze Familie zu verwirklichen.
Lage: Burgaltendorf ist ein südlich der Ruhr gelegener Stadtteil im Südosten Essens. Er ist geprägt durch locker bebaute Wohngebiete, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern und Gebieten mit landwirtschaftlicher Nutzung. Die Ruine der Burg Altendorf ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zudem sind eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, mehrere Kindergärten und ein Hotel in Burgaltendorf ansässig. Über die B227/A46 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die zwei Buslinien SB 15 und 180/166 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die Stadt.
Ausstattung: - idyllisches Einfamilienhaus für die ganze Familie

- großzügiger Wohnbereich mit Kamin

- bodentiefe Fenster

- Echtholzparkett

- großzügiger Essbereich mit offener Küche

- großer Garten mit Gartenhäuschen

- Sonnenterrasse

- Markise und Heizstrahler

- Garderobe mit Einbauschränken

- Gäste WC

- zwei Badezimmer

- Dusche und Badewanne

- vier Schlafräume auf einer Ebene

- Sonnenbalkon

- voll unterkellert

- Waschküche

- zusätzliche Garage
Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 193,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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