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Raum für Erfolg

externe Objnr203952
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
PLZ45133
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilBredeney
Gesamtfläche172 m²
Bürofläche172 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Endenergiebedarf167 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution2.700 €
externe Objnr203952 StatusAktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen PLZ45133
OrtEssen LandDeutschland
Etage1 StadtteilBredeney
Gesamtfläche172 m² Bürofläche172 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Endenergiebedarf167 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.650 € Nebenkosten200 €
Währung Kaution2.700 €
Objektbeschreibung: Zentral im schönen Bredeney in der Nähe des Busbahnhofs gelegen finden Sie hier ein repräsentatives Objekt, indem Sie sich den Wunsch nach einer eigenen Kanzlei oder Praxis erfüllen können.
Vielleicht sind Ihnen aber auch Ihre derzeitigen Räumlichkeiten zu klein geworden und Sie möchten sich vergrößern, dieses Objekt bietet Ihnen mit seinen 172m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. In dem hellen und freundlichen Entrée können Sie eine schöne Rezeption einrichten, aufgrund der großzügigen Weite wären hier auch zusätzliche Sitzmöglichkeiten denkbar. Desweiteren können Sie problemlos drei weitere Büroräume, ein Wartezimmer und einen imposanten Konferenzraum einrichten. Der Schnitt der einzelnen Büroräume ist so konzipiert, dass Sie auch hier eindrucksvolle Büros einrichten können, hier haben Sie Platz für große Eckschreibtishe und schönen Sitzgelegenheiten. Der Konferenzraum ist mit eine Schiebetür zu einem der Büroräume verbunden und bietet durch den schönen Boden mit Echtholzparkett ein elegantes Ambiente. Hier würde es sich anbieten das Hauptbüro anzuschliessen, um den direkten Zugang zum Konferenzsaal zu haben.
Die schöne und großzügige Küche ist durch ihre Größe optimal, um ihren Angestellten gleichzeitig als Aufenthaltsraum zu dienen.
Lage: Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen.
Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel, doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel "grüne Lunge Essens" redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee, hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten.
Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen, sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Ausstattung: Großzügiges Entrée

Aufenthaltsraum m. Küche

Hochwertiges Fischgrätenparkett

Vier Büroräume

Repräsentativer Konferenzsaal

Viele Anschlussmöglichkeiten für Ihre elektrischen Geräte
Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 167,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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