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Im neuen Glanz!

externe Objnr204066
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45276
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilSteele
Wohnfläche259 m²
Nutzfläche119 m²
Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Baujahr1901
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
Kaufpreis375.000 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204066 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45276 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilSteele
Wohnfläche259 m² Nutzfläche119 m²
Grundstücksgröße325 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 Baujahr1901
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
Kaufpreis375.000 € Courtage3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Im beliebten Stadtteil Steele gelegen finden sie dieses schöne Mehrfamilienhaus welches 1901 in massiver Bauweise auf einem ca. 325m² großen Grundstück errichtet wurde.

Das Haus unterteilt sich in vier Wohneinheiten, jede Wohnung umfasst eine Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,50 m² die zurzeit vollständig renoviert wird. Bei den Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss handelt es sich ebenfalls um 3 Raum Wohnungen, beide weisen denselben Grundriss auf, die Wohnfläche hier beträgt jeweils 70,09 m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss wurde vor Kurzem renoviert und verfügt bereits teilweise über Infrarotheizungen. Das Dachgeschoss ist komplett neu erschlossen worden und wird Sie durch seinen Neubaucharakter besonders ansprechen, der Ausbau ist fast vollständig abgeschlossen. Auch hier wurde auf den Einbau von Nachtspeicheröfen verzichtet und moderne, stromsparende Infrarotheizungen eingebaut.

Im Kellergeschoss befinden sich vier einzelne Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche, zusätzlich stehen Ihnen im Anbau drei Schuppen für etwaige Lagerungen zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt teilweise über Nachtspeicheröfen und in den bereits modernisierten Einheiten über Infrarotheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Fassade wurde vor Kurzem instandgesetzt und auch das Dach wurde dieses Jahr neu gedämmt. Die aktuellen Eigentümer modernisieren das Gebäude sukzessive, auch das Treppenhaus wird noch vollständig renoviert.

Besonders hervorzuheben ist auch der gemütliche Außenbereich der von allen Parteien genutzt werden darf, in dem schönen Garten lassen sich im Sommer schöne Grillabende verleben.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, wir freuen uns Ihnen das Objekt zu zeigen!

Diskrete Außenbesichtigungen sind selbstverständlich jederzeit möglich.
Lage: Das Objekt befindet sich in Essen-Steele an einer schönen, ruhigen Straße. In Steele gibt es eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs und einer guten Gastronomie. Es existieren alle Schulformen, das Lutherkrankenhaus mit angrenzendem Hospiz, das Knappschaftskrankenhaus, zahlreiche Pflegeeinrichtungen, ein Theater, ein Amtsgericht und ein nahegelegenes Schwimmbad. Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel mit dem S-Bahnhof Essen-Steele sowie Straßenbahn- und Buslinien ist ebenso gegeben wie der Anschluss an die A40 mit den Auffahrten Frillendorf und Kray.
Ausstattung: Vierfamilienhaus, Baujahr 1901

Grundstück gesamt 325 m²

Garten 240 m²

massive Bauweise

Kunststofffenster mit Doppelisolierung

Infrarotheizung 1.OG + DG von 2017

Dachdämmung von 2017

Fassade von 2017

unterkellert, 3 Kellerabteile, Waschküche

Schuppen mit 3 Einheiten

4 Wohneinheiten

1. OG vermietet

Wohnfläche insgesamt 258,68 m²

Nutzfläche insgesamt 119,11 m²

Nachtspeicheröfen EG u. 2. OG

Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Sonstiges: Baujahr: 1901
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 169,96 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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