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Neues Glück im neuen Jahr

externe Objnr204062
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45257
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilKupferdreh
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Endenergiebedarf97 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete530 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete720 €
Währung
Kaution1.060 €
externe Objnr204062 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ45257 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilKupferdreh
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Endenergiebedarf97 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete530 € Nebenkosten190 €
Warmmiete720 € Währung
Kaution1.060 €
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie hier eine wunderschöne, großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung im Herzen von Essen-Kupferdreh. Sie betreten die Wohnung über Ihren eigenen Hauseingang und werden durch einen kleinen Windfang in den hellen Wohn- und Essbereich geführt. Dieser weitläufiger Raum ist das Herzstück dieses Objekts und besticht durch die angenehme Deckenbeleuchtung, von hier aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum. Das Schlafzimmer bietet mit dem großen Fenster und den elektrischen Rollläden, sowohl optimales Tageslicht, als auch die perfekte Schlafatmosphäre.
Auch das Badezimmer, bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Eine große Badewanne, eine Glasdusche und zwei Waschbecken, laden dazu ein hier Ihre eigene Wellnessoase einzurichten.
Die kleine Küche bietet optimale Stellfläche um Ihren Kochtraum zu erfüllen, von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Teil der Terrasse, die Sie nicht nur im Sommer nutzen können. Auch eine großzügige, weitere Terrasse ist in diesem Objekt vorhanden. Lassen Sie hier die Seele baumeln und entspannen sich nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Weiterhin steht Ihnen eine aufwendig neu instand gesetzte Holzhütte zur Verfügung, der Eigentümer stellt Ihnen diese als Kellerersatz zur Verfügung, selbstverständlich dürfen Sie diese auch anderweitig nutzen, sollten Sie nicht soviel Stauraum benötigen.
Lage: Kupferdreh ist ein südöstlich gelegener Stadtteil Essens, schön an der Ruhr gelegen gibt es hier für Erholungsuchende, auch von außerhalb, einiges zu entdecken. Ein besonderes Merkmal dieses Stadtteils ist sein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, die schönen Felderlandschaften, die kleinen Täler, die Wälder und die Nähe zum Baldeneysee lassen das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen.
Dieser attraktive Standort erfreut sich steigender Beliebtheit, denn hier trifft einiges zusammen, eine gute Infrastruktur und Urlaubsstimmung. Im schön angelegten Ortskern finden Sie alles was Sie brauchen, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und verschiedene Ärzte direkt am Kupferdreher Markt. Weiter finden Sie im Stadtteil ein Krankenhaus, mehrere beliebte Grundschulen, sowie Kindergärten.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier optimal, der Bahnhof Kupferdreh nah am Kupferdreher Markt gelegen, an dem sich außerdem ein wichtiger Busknotenpunkt befindet.
Autofahrer haben hier auch eine außerordentlich gute Anbindung, die A44 bietet eine eigene Ausfahrt, aber auch die A40, sowie die A52 sind gut von hier aus gut zu erreichen.
Ausstattung: - eigener Hauseingang

- heller Wohn- u. Essbereich

- Deckenbeleuchtung

- elektrische Rolläden

- Laminatboden in allen Wohnbereichen

- großes Badezimmer

- Glasdusche, Badewanne & zwei Waschbecken

- überdachte Terrasse

- aufwendig instand gesetzte Holzhütte
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

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