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Solide Kapitalanlage in Bredeney

externe Objnr204209
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
PLZ45133
OrtEssen
LandDeutschland
Etage3
StadtteilBredeney
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche110 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Baujahr1985
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
Kaufpreis319.000 €
Hausgeld457 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204209 StatusAktiv
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser PLZ45133
OrtEssen LandDeutschland
Etage3 StadtteilBredeney
Wohnfläche110 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche110 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) Baujahr1985
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
Kaufpreis319.000 € Hausgeld457 €
Courtage3,57% Währung
Objektbeschreibung: Diese beeindruckende und außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung in einer absoluten "Top-Lage" des Essener-Südens wird höchsten Ansprüchen an einen individuellen Lebensraum gerecht. Neben der erstklassigen und exklusiven Ausstattung überzeugen bei diesem Wohntraum die exzellente und flexible Raumaufteilung und die zahlreichen liebevollen Details.

Das Objekt liegt direkt am idyllischen Heissiwald in Bredeney. Style und Prestige mitten im Grünen.

Auf einer tageslichtdurchfluteten Fläche von ca. 110 m² bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung teilt sich in zwei Ebenen auf. Im unteren Bereich befindet sich die großzügige Küche, ein Home-Office sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne in der Sie entspannen können. Eine richtige Wellnessoase! Im großen, offenen Wohnbereich, welcher sich auch auf der unteren Ebene befindet lassen sich individuelle und klare Einrichtungsideen liebevoll inszenieren. Der elegante Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder der ganzen Familie ein. Durch die bodentiefen Fenster ist die gesamte Wohnung wunderbar hell und einladend. Desweiteren punktet diese Immobilie mit zwei Loggien, wo Sie morgens sowie auch abends die Sonne genießen können.

Über eine Travertin Natursteintreppe gelangen Sie in Ihren Rückzugsbereich. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Ankleideraum. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen eine bodengleiche Dusche. Desweiteren befinden sich hier noch ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Selbstverständlich gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, ein separater Fahrradkeller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Insgesamt besticht dieses Refugium durch seine Exklusivität, Individualität und Eleganz. Dieses Wohntraum "Unikat" spricht für sich. Überzeugen Sie sich selbst!
Lage: Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen.
Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel, doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel "grüne Lunge Essens" redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee, hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten.
Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen, sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Ausstattung: TOP Wohnlage

anspruchsvolle Architektur

exklusive Ausstattung

Dachbalken im Wohnbereich

hell und offener Wohnbereich

zwei Loggien

elektrisches Raffstore vorne

großzügige Küche

hochwertige Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden

Echtholzparkett

Travertin Natursteintreppe

renoviertes Tageslichtbad mit Dusche

renoviertes Badezimmer mit Wanne

Hauswirtschaftsraum

Ankleidezimmer

separater Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Baujahr: 1985
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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