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Multitalent in Bredeney

externe Objnr204224
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ45133
OrtEssen
LandDeutschland
Etage3
StadtteilBredeney
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
Baujahr1997
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld189 €
Courtage3,57 %
Währung
externe Objnr204224 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ45133 OrtEssen
LandDeutschland Etage3
StadtteilBredeney Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) Baujahr1997
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Kaufpreis139.000 € Hausgeld189 €
Courtage3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Im wunderschönen Essener Stadtteil Bredeney gelegen befindet sich dieses kleine Reich. Die optimal aufgeteilte 2 Raum Wohnung im Essener Süden bietet Ihnen alles was zu einem schönen Wohnen erforderlich ist. Der helle Wohnbereich ist mit einer modernen Kühenzeile und hochwertigem, neuwertigem Parkett lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Zusätzlich erwartet Sie hier einen schöner Balkon, auf dem Sie auch zu einem romantischen Candle Light Dinner einladen können.
Im kleinen und heimeligen Schlafzimmer werden Sie schnell zur Ruhe kommen und den Alltagsstress hinter sich lassen können. Auch das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche wird Ihnen zur Entspannung verhelfen, schaffen Sie sich hier Ihren ganz eigenen Wellnesstraum.
Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der Kellerraum.

Überzeugen wird Sie hier außerdem die perfekte Verkehrsanbindung, ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder die Anbindung zur A52 von hier aus kann jeder sein Ziel optimal erreichen. Auch die Nähe zur Messe Essen ist hier ein weiterer Pluspunkt, ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die Messe Düsseldorf.

Besonders interessant auch für Kapitalanleger, bitte setzen Sie sich bzgl. der zu erzielenden Miete mit uns in Verbindung, bei dem mit dem jetzigen Mieter ausgehandelten Mietzins handelt es sich um eine Pauschalmiete, die angepasst werden muss.
Lage: Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen.
Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel, doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel "grüne Lunge Essens" redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee, hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten.
Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen, sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Ausstattung: Offener Wohn- Essbereich

Parkett

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Einbauschrank Garderobe

Balkon mit Westausrichtung

Optimal ausgenutzte Wohnfläche

Keller

Stellplatz
Sonstiges: Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 85,0 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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