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Studenten aufgepasst! Optimale WG-Wohnung

externe Objnr204184
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ45276
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilSteele
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche13 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Baujahr1901
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete470 €
Nebenkosten95 €
Warmmiete565 €
Währung
Kaution1.410 €
externe Objnr204184 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung PLZ45276
OrtEssen LandDeutschland
Etage1 StadtteilSteele
Wohnfläche64 m² Nutzfläche13 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Baujahr1901 Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete470 € Nebenkosten95 €
Warmmiete565 € Währung
Kaution1.410 €
Objektbeschreibung: In Steele, Grenze Kray gelegen finden Sie diese schöne Erdgeschosswohnung in einem historischen Altbau.
Diese frisch renovierte 3 Raum Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, sowie zwei weitere Schlafräume, eine kleine Kochnische und ein Esszimmer. Empfangen und bekochen Sie hier ihre Gäste und genießen den Ausblick in den Garten. Im Sommer treffen Sie sich gern mit Ihren Nachbarn und grillen im Gemeinschaftsgarten.

Einen besonderen Charme verleihen auch die Fenster dieser Immobilie die zwar erneuert, aber im alten Stil erhalten wurden. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab.

Alle Räume wurden mit einem hellen Laminatboden ausgelegt und frisch gestrichen. Sie müssen nur noch Ihre Möbel aufstellen und können sofort einziehen.

Die Lage genau zwischen Steele und Kray ist hier optimal, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen, ebenso die Anbindung an die Autobahnauffahrt Essen Kray der A40 ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Aber auch wer Ruhe und Natur sucht ist hier genau richtig, die Nähe zum Isinger Feld / Isingpark wird zu langen Spaziergängen einladen.
Lage: Steele war von 1578 bis zur Eingemeindung zur Stadt Essen 1929 eine selbständige Stadt an der Ruhr. Seitdem ist Steele ein östlicher Stadtteil von Essen.
Als einer der wenigen Stadtteile Essens kann Steele mit einer eigenen Fußgängerzone punkten, in der Sie nicht nur den täglichen Bedarf abdecken können, sondern auch mit zahlreichen Boutiquen, und weiteren schönen Geschäften zum bummeln und verweilen einlädt.
Die gute Infrastruktur, zeigt sich nicht nur in der Vielzahl der niedergelassenen Ärzte, sowie dem Alfried Krupp Krankenhaus und dem Knappschaftskrankenhaus, sondern auch in der sehr guten Verkehrsanbindung. So ist bspw. der Steeler Bahnhof, neben dem Essener Hauptbahnhof einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Essens. Aber nicht nur der öffentliche Nahverkehr ist hier optimal ausgebaut mit den Straßenbahnlinien 103 und 109, den Buslinien 164, 167, 170, 174, 177, 184, 363, NE4, NE5 und den S-Bahn Linien S1, S3 und S9, auch die Anbindung an die A40 ist schnell zu erreichen, sowie die B227 als Zubringer zur A44 und A52.
Auch wer Ruhe und Entspannung sucht findet es hier, bspw. an der Ruhr mit Ihren schönen Radwegen und dem anliegenden Freibad, sind ein lohnenswertes Ausflugsziel oder auch der wunderschön angelegte Steeler Stadtgarten. Der Park bietet aufgrund seiner Vielfalt der Vegetation, leicht ansteigender Rasenflächen, Spieleinrichtungen und dem einen oder anderen Kunstwerk eine große Dynamik von Eindrücken.
Familien finden des Weiteren hier drei sehr gute Grundschulen, Kindergärten, und alle Schulformen der weiterführenden Schulen. Mit der Wolfskuhle und dem Carl-Humann bietet Ihnen Steele gleich zwei Gymnasien, mit der Helene-Lange-Realschule finden Sie hier eine Europaschule und die Marienschule als katholische Hauptschule. Überdies bietet Ihnen Steele noch die Erich-Kästner-Gesamtschule.
Im Großen und Ganzen eine Stadt in der Stadt.
Ausstattung: Laminat

Tageslichtbad

Nachtspeicher

Gartennutzung

Kellerraum

Schuppen
Sonstiges: Baujahr: 1901
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 169,96 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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