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Mit Herz und Lebensgefühl - Haus im Haus

externe Objnr204236
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ45259
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilHeisingen
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche33 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 9.500 € (Kauf)
Baujahr1979
Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a)
Kaufpreis299.000 €
Courtage3,57 %
Währung
externe Objnr204236 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus PLZ45259
OrtEssen LandDeutschland
StadtteilHeisingen Wohnfläche106 m²
Nutzfläche33 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage à 9.500 € (Kauf)
Baujahr1979 Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a)
Kaufpreis299.000 € Courtage3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Im wunderschönen Heisingen gelegen erwartet Sie dieser außergeöhnliche Wohntraum. Im Vierparteienhaus befindet sich diese einzigartige Wohnung. Sie beeindruckt durch ihren Haus-im-Haus-Charakter. Einmal durch die Wohnungstür getreten, sind Sie vollkommen von den anderen Parteien losgelöst.

An den großzügigen Wohn- und Essbereich schließt sich die wunderschöne nach Süden ausgerichtete Terrasse an, dieser Wohnraum ist das Herzstück der "Haus im Haus Wohnung" und wird sich schnell zu Ihrem Lieblingsplatz entwickeln.
Der Garten kann von Ihnen individuell gestaltet werden, die aktuelle Bepflanzung ist dicht und bietet Ihnen uneinsehbaren Rundumschutz. Sollten Sie in den Garten, einen Spieltraum verwirklichen wollen, würde sich seine Großzügigkeit entfalten, sobald Sie bspw. eine Rasenfläche anlegen.
Im Erdgeschoss finden Sie die große Küche die aktuell mit einer weißen Einbaucküche ausgestattet ist und groß genug ist, um auch einen kleinen Essbereich zu integrieren. Darüberhinaus finden Sie hier auch ein Gäste-WC.

Über den Wohnraum gelangen Sie in die erste Etage, in der Sie das große Hauptschlafzimmer mit dem großartigen Sonnenbalkon finden. Desweiteren finden Sie hier das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche und einen weiteren Schlafraum, der Ihnen als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann.

Außergewöhnlich für eine Eigentumswohnung erreichen Sie auch den Keller über ihre Wohnung, hier finden Sie einen wohnlich ausgebauten Raum, welcher aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und einen Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zum Gemeinschaftskeller ist auch von hier begehbar.
Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre besondere Aufteilung der einzelnen Räume.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage.
Lage: Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Ausstattung: Haus im Haus-Charakter

Seenähe

Einbauküche

Gäste-WC

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Südbalkon

Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten

Gegensprechanlage

Rollläden

Markise

Kabel-Anschluss

Zusätzliche Einbruchsicherung

Garage mit elektrischem Garagentor
Sonstiges: Energiekennwert: 180,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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