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RESERVIERT - Home sweet Home!

externe Objnr204248
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ45473
OrtMülheim
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße225 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Baujahr1954
Endenergieverbrauch225 kWh/(m²*a)
Kaufpreis189.000 €
Courtage5,355%
Währung
externe Objnr204248 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ45473 OrtMülheim
LandDeutschland Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße225 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Baujahr1954
Endenergieverbrauch225 kWh/(m²*a)
Kaufpreis189.000 € Courtage5,355%
Währung
Objektbeschreibung: Home sweet home!

Der einladend gestaltete Vorgarten dieses schönen Einfamilien Reihenmittelhauses in Mülheim Grenze Dümpten begrüßt Sie ganz herzlich in Ihrem neuen Zuhause und leitet Sie zum schönen Eingangsbereich des Hauses weiter. Der freundliche Flurbereich mit seiner stilvollen Echtholz Treppe ins Obergeschoss ist sicher ein schönes Highlight dieses gemütlichen Wohlfühl-Domizils.

Den großen eigenen Garten erreichen Sie durch die Terrassentür des Wohnzimmers, gestalten Sie ihn ganz nach Ihren Vorstellungen. In der Küche mit seiner schicken Durchreiche zum Wohnzimmer lassen sich gemeinsame Abende mit Freunden und Familie kulinarisch vorbereiten, genießen Sie anschließend die lecker zubereiteten Speisen draussen auf Ihrer großzügigen Sonnenterrasse. Ein modernes weiß gefliestes Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls für Sie vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Blick in den Garten vor, sowie ein weiteres Zimmmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher kleiner Raum auf dieser Ebene bietet sich als Ankleideraum an. In allen Wohnräumen ist mediterraner Steinfußboden oder pflegeleichter Laminat verlegt worden.

Ihr absolutes Hightlight ist die Wohlfühl-Oase, die Sie im ausgebauten Spitzboden des Hauses vorfinden. Sowohl eine Wellness-Badewanne als auch eine schöne Dusche sind im schicken und lichtdurchfluteten Wellness-Bereich für Sie bereits eingebaut, ebenso wie Ablageschränke unter den Schränge für Handtücher und Pflegeprodukte.

Im Kellerbereich sind zwei weitere Räume vorhanden, hier ist viel Platz für Ihre eigene Gestaltungsideen. Richten Sie sich einen Hobbyraum ein oder nutzen Sie den Platz als Hauswirtschaftsraum.

Ein eigener PKW Stellplatz kann vor dem Haus eingerichtet werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance zu einem unschlagbaren Preis nicht entgehen - das Haus sucht neue Eigentümer bis zu maximal drei Personen, die es fertigstellen, ebenso willkommen sind Kapitalanleger zur anschließenden Vermietung.
Lage: Mülheim hat eine Einkaufsstraße und eine kleine Altstadt mit vielen kleinen Kneipen und Restaurants. In der Stadtmitte finden Sie das Einkaufs-Forum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und vielen anderen Anbietern. Die weiße Flotte bietet viele Fahrten auf der schönen Ruhr an. Das Schloss Broich und das Kloster Saarn sind die ältesten erhaltenen Bauwerke in Mülheim. Das beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum oder auch die nahe Innenstadt von Essen laden zum "Bummeln" ein. Mülheim ist an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden und von drei Autobahnen aus zu erreichen - die A 40 im Norden, die A 52 im Südosten und die A 3 im Westen. Die Anbindungen im Nahverkehr als auch per Auto sind optimal. So sind die Hauptbahnhöfe Essen, Mülheim und Duisburg mit der U- bzw. S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten.
Ausstattung: Home sweet home!

Einfamilien Reihenmittelhaus mit einladend gestaltetem Vorgarten

Schöner Eingangsbereich

Freundlicher Flurbereich mit stilvoller Echtholztreppe

Großer eigener Garten

Mediterrane Sonnenterrasse vom Wohnzimmer aus über die Terrassentür zu erreichen

Großzügige Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer

Deckeneinbaustrahler

Gäste-WC modern weiß gesfliest

Schlafzimmer im Obergeschoss mit Blick in den Garten

Arbeits- oder Kinderzimmer

Kleiner Ankleideraum

Mediterraner Steinfußboden oder pflegeleichter Laminat

Highlight Wohlfühl-Oase mit Wellness-Badewanne und schöner Dusche im lichtdurchfluteten Tageslichtbad im gesamten ausgebauten Spitzboden

Ablageeinbauschränke unter den Schrägen für Handtücher und Pflegeprodukte

Zwei weitere Räume im Kellerbereich flexibel nutzbar

Eigener PKW Stellplatz kann vor dem Haus eingerichtet werden

Geeignet zur Selbstnutzung bis zu drei Personen oder als Kapitalanlage zur Vermietung
Sonstiges: Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 225 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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