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Loftfeeling in Rüttenscheid

externe Objnr204246
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ45133
OrtEssen
LandDeutschland
Etage3
StadtteilRüttenscheid
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenParkett, Fertigparkett
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
Baujahr1960
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
externe Objnr204246 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ45133 OrtEssen
LandDeutschland Etage3
StadtteilRüttenscheid Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
BodenParkett, Fertigparkett HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf)
Baujahr1960 Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung: Im Szene-Stadtteil Rüttenscheid gelegen erwartet Sie hier nicht einfach nur eine Wohnung. Exklusivität und Luxus werden hier groß geschrieben.
Die Fotos versprechen nicht zuviel, diese Wohnung wird Ihnen vollmöbliert angeboten, es gibt nichts mehr was Sie tun müssen, Einziehen, Wohlfühlen und Leben ist hier die Devise.

In dieser 3-Raum Wohnung müssen Sie auf nichts verzichten, ob die wunderschöne Küche, mit hochwertigen Elektrogeräten und exklusiver Kochinsel oder das Wohnzimmer mit einem schwenkbaren Kaminofen und Ledercouchgarnitur. Genießen Sie in dieser Living Area das offene Lebensgefühl, kochen Sie für Freunde während Sie Ihre Gäste im Blick haben und jederzeit der perfekte Gastgeber bleiben.

Sie werden hier gerne Besuch empfangen, die Großzügkeit dieser Wohnung beginnt schon im Eingangsbereich, von hier werden Sie in alle Räume geführt. Im Entreé ist außerdem noch ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Abstellraum zu finden.
Die komplette Wohnung ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet und in jedem Raum ist ein individuelles Beleuchtungskonzept umgesetzt. Dies sind nur zwei Highlights der luxuriösen Ausstattung.

Im Tageslichtbadezimmer erwartet Sie eine Wellness-Oase mit Regendusche und Glasbatrennung die zur Entspannung einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Auf der Galerie im ausgebauten Dachgeschoss können Sie flexibel ein Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Individualität und Design wurden hier liebevoll umgesetzt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage: Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
Ausstattung: - Wohnen im Szeneviertel Rüttenscheid

- komplett sanierte Wohnung

- wahlweise möbliert zu übernehmen

- großzügiger Eingangsbereich

- offener Wohn- Essbereich

- hochwertige Einbauküche

- schwenkbarer Kaminofen

- Echtholzparkettboden

- Tageslichtbad mit Regendusche mit Echtglasabtrennung

- Gäste WC mit Waschmaschine und Trockner

- offene Galerie

- integrierte Beleuchtung
Sonstiges: Baujahr: 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,0 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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