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Zentrale Wohlfühloase in Holsterhausen

externe Objnr204260
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45147
OrtEssen
LandDeutschland
Etage2
StadtteilHolsterhausen
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Endenergieverbrauch146,3 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete575 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete715 €
Währung
Kaution1.150 €
externe Objnr204260 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45147 OrtEssen
LandDeutschland Etage2
StadtteilHolsterhausen Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
Endenergieverbrauch146,3 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete575 € Nebenkosten140 €
Warmmiete715 € Währung
Kaution1.150 €
Objektbeschreibung: Diese mit Herz sanierte Etagenwohnung lädt zum sorglosen Wohnen im kulturellen Holsterhausen ein. Die gesamte Wohnung ist mit weiß gestrichener Raufasertapete und einem hochwertigen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das aufwendig kreierte Designerbadezimmer hat eine beruhigende und mediterrane Wirkung, wodurch man nach einem harten Arbeitstag bei einem entspannenden Bad die alltäglichen Sorgen mühelos vergisst. Die überdurchschnittliche Größe des Schlafzimmers ermöglicht es Ihnen ein schönes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank unterzubringen. Zudem können Sie einen Schreibtisch stellen und haben immer noch ausreichend Platz.

Die Warmwassererzeugung erfolgt über Strom. Außergewöhnlich ist bei dieser Wohnung, dass das Badezimmer mit einem eigenen Warmwasserspeicher ausgestattet ist. Des Weiteren wurden im Zuge der Sanierung auch die Fenster erneuert, wodurch der Wärmeverlust und die Heizkosten minimiert worden sind.

Ein separater Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Lage: Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten hier nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: kernsanierte Etagenwohnung

weiß gestrichene Raufasertapete

hochwertiger & pflegeleichter Laminatboden

Designerbadezimmer mit Badewanne

Warmwasserspeicher im Badezimmer

Fenster von 2017

Balkon

Keller
Sonstiges: Energiekennwert: 146.3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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