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Familienglück im Sonnenparadies

externe Objnr204269
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ45131
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilRüttenscheid
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Baujahr1996
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
Kaufpreis399.000 €
Courtage3,57 %
Währung
externe Objnr204269 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ45131 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilRüttenscheid
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Baujahr1996 Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
Kaufpreis399.000 € Courtage3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Familienglück im Sonnenparadies

Ihr eigenes Sonnenparadies im beliebten Essen-Rüttenscheid - dieses junge Einfamilienreihenhaus in ruhiger Lage ist das ideale Zuhause für die ganze Familie! Die sonnige Lage mit Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung sowie die beiden stylischen Terrassen im ausgebauten Dachgeschoss, eine davon nach vorne und eine nach hinten ausgerichtet, lassen Sie entspannte Sonnenstunden genießen.

Im Haus wird die Großzügigkeit der Raumgestaltung Sie begeistern, jedes Familienmitglied findet seinen Rückzugsort. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit seinen drei lichtdurchfluteten Panoramafenstern und der Fußbodenheizung läßt keine Wünsche offen. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Kamin einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die schön angelegte Holzterrasse in den Garten mit Gartenhäuschen und einer zweiten kleinen Terrasse.

In der schicken Küche ist viel Platz für eine schöne Einbauküche, am großen Eßtisch kommt die ganze Familie zum gemütlichen Essen zusammen.

Das moderne Gäste-WC mit Dusche auf dieser Etage versteht sich fast wie von selbst.

Das Obergeschoss Ihres neuen Sonnenparadieses zeigt sich von seiner schönsten Seite, drei große Räume lassen sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Ruhe und Entspannung finden Sie während eines angenehmen Bades in der schönen Badewanne im hellen Tageslicht-Badezimmer.

Ihr Herz wird im ausgebauten Dachgeschoss höher schlagen, so stellt man sich junges Wohnen im Einfamilienhaus vor! Loft-Feeling verleihen hier die beiden Terrassen, die Sie über die imposanten hellen Fensterfronten zu beiden Seiten betreten. Ein lichtdurchfluteter Wohn-Traum wird wahr.

Das großzügige Kellergeschoss rundet dieses einmalige Angebot zum Top-Preis ab. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum mit Fenster, der als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann sind hier für Sie vorhanden. Das Haus verfügt zudem an allen Fenstern über moderne Rolläden.

Ihren PKW parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz, der zum Haus zusätzlich dazu erworben wird.

Dieses schöne Haus ist alternativ auch für ein berufstätiges Paar sehr gut geeignet, Sie wohnen hier ruhig und in unmittelbarer Nähe zum grünen Wald.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Chance, im beliebten Rüttenscheid Ihr eigenes Einfamilienhaus zu beziehen.
Lage: Rüttenscheid ist ein Stadtteil der Stadt Essen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt er an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel. Sie finden rundum Supermärkte, Fachgeschäfte, Arztpraxen, Krankenhäuser, Banken, Gastronomie sowie den schönen Rüttenscheider Markt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A40/52) ist optimal und öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung: der Bahnhof Süd mit der S 6 Richtung Düsseldorf und Köln sowie ein weitreichendes Straßenbahn- und Busnetz. Essen-Rüttenscheid ist ein beliebtes Viertel mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielen grünen Plätzen. Das Haus liegt ruhig am Rande von Rüttenscheid in der Nähe eines Waldes sowie auch in der Nähe des Rüttenscheider Schwimmzentrums.
Ausstattung: Familienglück im Sonnenparadies

Sonnenparadies im beliebten Essen-Rüttenscheid

Junges Einfamilienreihenhaus in ruhiger Lage im Grünen mit viel Platz für die ganze Familie

Sonnige Süd-Ausrichtung des Gartens

Großzügige Raumgestaltung

Wohnzimmer mit lichtdurchfluteten Panoramafenstern und Fußbodenheizung

Drei große Räume im Obergeschoss flexibel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar

Highlight ausgebautes Dachgeschoss mit Loft-Feeling und heller Fensterfront zu beiden Seiten mit zwei stylischen Sonnenterrassen

Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum oder Gästezimmer mit Fenster im Kellerbereich

Moderne Rolläden an allen Fenstern

Eigener PKW Außenstellplatz wird zum Haus zusätzlich dazu erworben

Alternativ sehr gut für ein berufstätiges Paar geeignet

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Chance Ihr eigenen Haus in Rüttenscheid zum Top Preis zu beziehen
Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 79,6 kWh/(m²*a)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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