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Referenzen

Jetzt die Chance nutzen - Kapitalanleger aufgepasst!

externe Objnr204343
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ45147
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilHolsterhausen
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Etagenzahl4
Baujahr1960
Endenergiebedarf112 kWh/(m²*a)
Kaufpreis99.000 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204343 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung PLZ45147
OrtEssen LandDeutschland
Etage1 StadtteilHolsterhausen
Wohnfläche68 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas Etagenzahl4
Baujahr1960 Endenergiebedarf112 kWh/(m²*a)
Kaufpreis99.000 € Courtage3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Jetzt die Chance nutzen - Kapitalanleger aufgepasst!

Nutzen Sie jetzt die Chance eine solide 3,5 Raum Eigentumswohnung in idealer Lage von Essen-Holsterhausen in gepflegter Eigentümergemeinschaft zum Top-Preis zu erwerben! Dieses Objekt überzeugt mit einer guten Rendite und einem langjährigen Mietverhältnis, welches die Mieteinnahmen sichert und zum sehr gepflegten Zustand der Wohnung beiträgt.

An die Zukunft gedacht bietet die Wohnung aufgrund der gesuchten Lage direkt neben dem Universitäts-Klinikum und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel und dem neuen Careée beste Voraussetzungen für ein Rendite Objekt zur Vermietung. Sowohl die Essener Innenstadt sowie auch das nahe gelegene Rhein-Ruhr-Einkaufszentrum sind in kürzester Zeit erreichbar, auch das Szene Viertel Essen-Rüttenscheid liegt quasi um die Ecke.

Der ansprechende Grundriss der Wohnung mit dem netten Eingangsbereich spricht für sich, von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer und der herrliche Sonnenbalkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof, laden ebenso wie das ruhig gelegene Schlafzimmer zum gemütlichen Verweilen ein. Der weitere Wohnraum kann als Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer optimal genutzt werden. In der separaten Küche bleiben keine Wünsche offen, das moderne Badezimmer mit Dusche ist erst kürzlich frisch und schick renoviert worden. Ein eigener Kellerraum rundet dieses gute Angebot für Kapitalanleger ab.

Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objetk zu oder zeigen Ihnen die Immobilie in einem Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach an.

Gern präsentieren wir Kapitalanlegern diese gepflegte Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage: Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten hier nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: Jetzt die Chance nutzen - Kapitalanleger aufgepasst!

Ideale und gesuchte Lage in Essen-Holsterhausen

Langjährig vermietet mit guter Rendite

Ansprechender Eingangsbereich und gute Grundrisszeichnung

Großzügiges Wohnzimmer mit ruhiger Ausrichtung

Herrlich großer Sonnenbalkon zum Innenhof

Gemütliches Schlafzimmer zum Innenhof

Weiterer Wohnraum als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar

Separate Küche

Frisch renoviertes modernes Badezimmer mit Dusche

Eigener Kellerraum
Sonstiges: Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 112,3 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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