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Designer Schmuckstück

externe Objnr204360
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45289
OrtEssen
LandDeutschland
Etage1
StadtteilBurgaltendorf
Wohnfläche143 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage à 65 € (Miete)
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.290 €
Währung
Kaution3.150 €
externe Objnr204360 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45289 OrtEssen
LandDeutschland Etage1
StadtteilBurgaltendorf Wohnfläche143 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage à 65 € (Miete) Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.050 € Nebenkosten240 €
Warmmiete1.290 € Währung
Kaution3.150 €
Objektbeschreibung: Stil und Charme - Haus im Haus in Burgaltendorf

Lassen Sie sich verzaubern vom beeindruckenden Design dieser Wohnung - Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen, alles ist frisch für Sie renoviert. Der charmante Eingangsbereich mit einem Blick auf die freigelegte Natursteinmauer des Gebäudes lässt schon vermuten, wie sich Ihnen die gesamte Wohnung präsentiert. Hochwertige Materialien vereint mit einem offenen, modernen Grundriss - ein geschmackvolles Zuhause für alle Sinne!

Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin, den Sie im großzügigen Wohnbereich instalieren können und lassen Sie den sonnigen Tag auf der einmaligen und representativen Sonnenterrasse ausklingen. Im herrlichen Außenbereich verbringen Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie.
Llichtdurchflutetes Loft Feeling erleben Sie nicht nur im Wohn- Essbereich sondern auch im Schlafzimmer und Homeoffice. Die modernen großen Fenster lassen viel Licht hinein. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtad mit Wellness-Badewanne und separater Dusche mit Echtglasabtrennung versteht sich fast wie von selbst, es bleiben einfach keine Wünsche offen. Ein Gäste WC bietet ebenfalls noch eine Dusche.

Ein Kellerraum sowie eine Waschküche und die Möglichkeit eine Einzelgarage anzumieten komplettieren das Angebot.

Gern zeigen wir Ihnen diese einmalig schöne Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach an.
Lage: Im schönen Essener Süden gelegen, finden Sie den Stadtteil Burgaltendorf. Das Wahrzeichen des Ortsteils die "Burg Altendorf" wurde 1970 bei seiner Eingemeindung Namensgeber des Stadtteils. Geschichtlich bereits im 12. Jahrhundert erwähnt musste die Gemeinde Altendorf, bei Ihrer Eingemeindung eine neue Bezeichnung erhalten, da es in Essen bereits einen Stadtteil Altendorf gab.
Im Norden bildet die Ruhr die natürliche Grenze des Stadtteils und grenzt im Osten an Bochum, im Südosten an Hattingen, an Byfang im Südwesten und an Überruhr im Westen.
Geprägt wird das Bild dieses Stadtteils durch ihren ländlichen Charme, Sie finden auch heute hier noch viele landwirtschaftliche Betriebe vor, und eine lockere Wohnbebauung. Hauptsächlich finden Sie hier Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Der dörfliche Charakter zieht sich bis in die Nachbarschaftskultur dieses wunderschönen Stadtbezirks. Hier kennt man, schätzt und hilft sich gegenseitig. Neuankömmlinge werden herzlich aufgenommen und schnell in die bestehende Gemeinde integriert.
Jeder Burgaltendorfer weiß zu schätzen was er an seinem Stadtteil hat, auch weil man im Dorf genügend Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs findet und der Weg in die Essener Innenstadt durch eine gute Busverbindung abgedeckt ist.
Randlage heißt auch viel Natur und weite Aussicht, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Ruhr oder entlang der Felder einlädt.
Außerdem finden Sie hier die städtische Grundschule Burgaltendorf, die Comenius Schule, welche eine städtische Förderschule mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung ist, sowie 3 Kindergärten. Den katholischen Kindergarten "Herz Jesu", den Städtischen "Mölleneystraße" und "Die Kinderarche", mit einem evangelischen Träger. Auch ein ausgeprägtes Vereinsleben ist in Burgaltendorf zu finden.
Über die B227/A46 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die Buslinien SB 15, 159, 166, 180, sowie der Nachtexpress NE 4 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die Stadt.
Ausstattung: - zentrale und doch ruhige Wohnlage

- Haus im Haus Konzept

- komplett renoviert

- hochwertige Materialien

- Loftfeeling

- offener Grundriss

- Individualität

- 70m² Dachterrasse

- bodentiefe Fenster

- elektrische Rolläden

- Kamin optional

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Gäste WC mit Dusche

- separater Kellerraum und Waschküche

- Einzelgarage
Sonstiges: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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