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RESERVIERT - Eins zwei drei vier - die gehört mir!

externe Objnr204389
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ45479
OrtMülheim
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche145 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 7.500 € (Kauf)
Baujahr1970
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
Kaufpreis229.000 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204389 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ45479 OrtMülheim
LandDeutschland Etage4
Wohnfläche145 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 7.500 € (Kauf) Baujahr1970
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
Kaufpreis229.000 € Courtage3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Eins zwei drei vier - die gehört mir!

Ein wahres Terrassenreich ist diese schöne Maisonette-Eigentumswohnung - gleich vier Terrassen lassen hier Ihr Herz höher schlagen. Exklusiv in den oberen beiden Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im schönen Mülheim-Broich am Rande des Uhlenhorster Broichs gelegen, wartet diese schicke Eigentumswohnung auf Sie! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge entspannt auf einer der Terrassen der beiden Ebenen.
Die Sonne verwöhnt Sie zu jeder Tageszeit.

Im großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Eßbereich auf der unteren Etage wurde hochwertiger Echtholzfußboden sowie eine Fußbodenheizung verlegt. Hier trifft sich die ganze Familie zum gemütlichen Beisammensein oder Verweilen auf der Terrasse. Kochabende für Freunde bereiten Sie in der separaten Küche vor, die reichlich Platz für ausgiebige kulinarische Ideen bietet. Sowohl von der Küche als auch vom Essbereich betreten Sie eine weitere Sonnenterrasse. Dieses schöne Plätzchen könnte von Pflanzenfreunden zu einem kleinen Dachterrassengarten umgestaltet werden . Auch ein hell gefliestes Gäste-WC für Ihren Besuch befindet sich auf dieser Ebene der Wohnung.

Über die stilvolle Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in den privaten Bereich im Obergeschoss mit seinen drei Schlafräumen und zwei Bädern. Relaxen Sie im En-Suite Bad mit seiner herrlichen Badewanne, das sich an das Hauptschlafzimmer anschließt. Die imposante Dachterrasse mit exklusivem Weitblick lädt Sie herzlich ein, ungestörte Sonnnestunden über den Dächern von Broich zu verbringen. Zwei weitere Räume stehen als Kinderzimmer, Arbeits-/oder Ankleidezimmer zu Ihrer freien Gestaltung zur Verfügung. Jeder der Räume bietet den Luxus eines eigenen Zugangs zu den großen Dachterrassen.

Die insgesamt ansprechend gestaltete Außenanlage inklusive eines Gemeinschaftsgartens lockt Jung und Alt bei schönem Wetter vor die Tür und ist somit ein weiteres Highlight, welches wir Ihnen nicht vorenthalten möchten. Ein separater Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und Fahrradabstellraum sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Schmuckstück mit Sonnengarantie!
Lage: Broich ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr. Es befindet sich hier auch am Westufer der Ruhr nahe der Innenstadt das Schloss Broich, welches auf eine frühmittelalterliche Festung zurückgeht. Broich liegt am historischen Hellweg und grenzt an Speldorf, durch die Ruhr getrennt auch an den Stadtteil Saarn. In Broich gibt es vier Grundschulen, die als Gemeinschaftsgrundschule geführte Pestalozzi-Grundschule, die Kurfürsten Grundschule, die Katholische Grundschule Broich und die Städtische Gemeinschaftsgrundschule am Krähenbüschken. Ferner zwei weiterführende Schulen, und zwar die Städtische Realschule Broich und das Städtische Gymnasium Broich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier genauso in der Nähe wie gute Ausflugsmöglichkeiten in die schöne Natur des Uhlenhorster Broichs.
Ausstattung: Eins zwei drei vier - die gehört mir!

Maisonette-Eigentumswohnung im schönen Mülheim-Broich

Terrassenreich mit vier Dachterrassen und Sonnengarantie

Exklusiv in den oberen beiden Etagen eines Mehrfamilienhauses am Rande des Uhlenhorster Broichs gelegen

Großzügiger und offener Wohn-/Eßereich mit Echtholzfußboden, Fußbodenheizung und Terrasse

Separate Küche mit Zugang zu einer der Dachterrassen

Hell gefliestes Gäste-WC

Stilvolle Holz-Wendelreppe ins Obergeschoss

Schlafzimmer mit Zugang zur imposanten Dachterrasse mit Weitblick

En-Suite Badezimmer mit Relax Badewanne

Zwei weitere Räume flexibel als Kinderzimmer oder Arbeits-/Ankleidezimmer nutzbar

Hell gefliestes zusätzliches Duschbadezimmer

Ansprechend gestaltete Außenanlage mit Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftswaschküche

Separater Kellerraum

Fahrradabstellraum

Eigener Tiefgaragenstellplatz wird zur Wohnung dazu erworben
Sonstiges: Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 96,0 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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