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Balkon Duett

Property External Ref. No.204381
StatusActive
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
Postal code44803
TownBochum
CountryGermany
DistrictBochum
Living area92 m²
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
LiftElevator
Parking1 open place à 5.500 € (Purchase)
Year of construction1974
Final consumption of energy86 kWh/(m²*a)
Purchase price149.000 €
HOA fee326 €
Commission3,57%
Currency
Property External Ref. No.204381 StatusActive
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeGround floor
Postal code44803 TownBochum
CountryGermany DistrictBochum
Living area92 m² Number of rooms3,5
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
HeatingGas HeatingCentral heating
LiftElevator Parking1 open place à 5.500 € (Purchase)
Year of construction1974 Final consumption of energy86 kWh/(m²*a)
Purchase price149.000 € HOA fee326 €
Commission3,57% Currency
Property description Diese schöne Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wird Sie begeistern!

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und gemütliche Wohn- und Essbereich, hier verbringen Sie familiäre Abende im Kreise Ihrer Liebsten. In der offenen Küche können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen, servieren Sie dann Ihr Menü beim Sonnenuntergang auf einem Ihrer beiden Balkone. Diese sind, mit ihrem sagenumwobenen Blick ins Grüne wirklich das Highlight dieser tollen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer, von denen eines auch flexibel als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann ergänzen den Grundriss optimal. Ob als Paar oder junge Familie, Sie werden sich hier wohlfühlen. Das moderne Badezimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühl-Oase! Genießen Sie entspannte Schaumbäder in der großzügigen Eckbadewanne mit Duschabtrennwand.

Ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Der Ausblick vom Balkon ist absolut einmalig. Überzeugen Sie sich selbst.
Location: Die Stadt Bochum liegt im Zentrum des mittleren Ruhrgebiets und ist neben Duisburg, Essen, Dortmund und Hagen eine der fünf wichtigsten Städte der Metropole Ruhr und eine der 20 größten Städte Deutschlands. Bochum gliedert sich in sechs Stadtbezirke: Bochum-Mitte, Bochum-Wattenscheid, Bochum-Nord, Bochum-Ost, Bochum-Süd und Bochum-Südwest. In Bochum befinden sich neun Hochschulen bzw. Dependancen von Hochschulen. Überregional bekannt sind darüber hinaus das Deutsche Bergbaumuseum, das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion, Tierpark und Fossilium sowie das am längsten laufende Musical der Welt, Starlight Express. In dieser industriell geprägten Stadt können Sie aber auch sehr gut der Hektik des Alltags entfliehen. Es gibt viele Möglichkeiten die Sie hier wahrnehmen können, Spazieren im Wald, die Sonne am See genießen oder auch das Nachtleben am Bermuda3eck genießen. 39 "Schöne Plätze und erholsame Orte", sechs Wege und elf Naturschutzgebiete geben Ihnen die Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Bochum zu entdecken.
Auch die Infrastruktur ist Ruhrgebietstypisch in Bochum sehr gut ausgebaut. Die A40 ist von jedem Stadtteil aus gut erreichbar, ebenso ist der öffentliche Nahverkehr optimal ausgebaut.
Equipment: Grüne Lage

Zwei Balkone

Offene Küche

Hochwertiger Laminatboden

Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne

Gäste-WC

Außenstellplatz

Separater Kellerraum
Others: Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 86,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

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