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Vorstadtanwesen mit malerischem Ausblick

externe Objnr204347
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45257
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilKupferdreh
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße599 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 12.500 € (Kauf)
Baujahr1976
Endenergiebedarf178 kWh/(m²*a)
Kaufpreis499.000 €
Courtage3,57%
Währung
externe Objnr204347 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45257 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilKupferdreh
Wohnfläche148 m² Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße599 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage à 12.500 € (Kauf)
Baujahr1976 Endenergiebedarf178 kWh/(m²*a)
Kaufpreis499.000 € Courtage3,57%
Währung
Objektbeschreibung: Am Ende einer Sackgasse gelegen thront dieses Anwesen über dem schönen Essener Süden. Die malerische Aussicht erstreckt sich von Kupferdreh bis Heisingen und bietet als Highlight einen unverbaubaren Blick auf den Baldeneysee. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum für die ganze Familie in dieser einmalig grünen und ruhigen Lage.

Der liebevoll gestaltete Vorgarten heißt Sie herzlich Willkommen. Auch im Inneren präsentiert sich der offene Eingangsbereich imposant und großzügig und geleitet Sie in den offenen Wohn- Essbereich. Dieser ist durch die bodentiefen Fenster auf der Südseite tageslichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auf Ihre wunderbar große Sonnenterrasse, Urlaub machen Sie ab sofort zu Hause. Der märchenhafte Garten bietet nicht nur einen fabelhaften Weitblick sondern durch die zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühende Bepflanzung dem Betrachter auch stets einen farbenfrohen Anblick.

Das Erdgeschoss bietet neben dem Wohn- Essbereich und einer sich daran anschließende offene Küche noch ein Gäste WC und eine Garderobe. Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt der offene Echtholzkamin. Ob im Winter am Feuer oder im Sommer im Garten, verbringen Sie in Ihrem neuen Heim wertvolle Zeit mit der ganzen Familie.
Ebenfalls genug Platz für Kinder bietet das erste Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Von allen Schlafräume aus haben Sie die atemberaubende Aussicht und einen Blick auf das ansonsten fast uneinsehbares Grundstück.

Der Keller bietet neben den üblichen Lager- und Technikräumen eine Waschküche sowie einen wohnlich ausgebauten Wellnessbereich, welcher mit einer Bar, einer Sauna und einer Schwalldusche ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.

Dieses besondere Vorstadtanwesen besticht nicht nur durch den malerischen Ausblick sondern auch durch die familiäre Nachbarschaft in der wir Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin Willkommen heißen.
Lage: Kupferdreh ist ein südöstlich gelegener Stadtteil Essens, schön an der Ruhr gelegen gibt es hier für Erholungsuchende, auch von außerhalb, einiges zu entdecken. Ein besonderes Merkmal dieses Stadtteils ist sein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, die schönen Felderlandschaften, die kleinen Täler, die Wälder und die Nähe zum Baldeneysee lassen das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen.
Dieser attraktive Standort erfreut sich steigender Beliebtheit, denn hier trifft einiges zusammen, eine gute Infrastruktur und Urlaubsstimmung. Im schön angelegten Ortskern finden Sie alles was Sie brauchen, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und verschiedene Ärzte direkt am Kupferdreher Markt. Weiter finden Sie im Stadtteil ein Krankenhaus, mehrere beliebte Grundschulen, sowie Kindergärten.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier optimal, der Bahnhof Kupferdreh nah am Kupferdreher Markt gelegen, an dem sich außerdem ein wichtiger Busknotenpunkt befindet.
Autofahrer haben hier auch eine außerordentlich gute Anbindung, die A44 bietet eine eigene Ausfahrt, aber auch die A40, sowie die A52 sind gut von hier aus gut zu erreichen.
Ausstattung: - Reihenendhaus

- terrassenförmige Bauweise

- Massivbau 1976

- Sichtmauerwerkfassade

- Pultdach unterseitig gedämmt

- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung in 2014 erneuert

- offener Echtholzkamin

- Fliesen- und Teppichböden

- elektrische Rollläden

- Sonnenmarkise

- Atriumterrasse

- Alarmanlage

- voll unterkellert

- begehbarer Kühlraum

- ans Haus anschließende Einzelgarage mit Zugang zum Garten
Sonstiges: Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 178,4 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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