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Garten-Oase

externe Objnr204399
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45219
OrtEssen
LandDeutschland
StadtteilKettwig
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.425 €
Nebenkosten410 €
Warmmiete1.835 €
Währung
Kaution2.945 €
externe Objnr204399 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ45219 OrtEssen
LandDeutschland StadtteilKettwig
Wohnfläche150 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
Netto Kaltmiete1.425 € Nebenkosten410 €
Warmmiete1.835 € Währung
Kaution2.945 €
Objektbeschreibung: Diese besondere Immobilie im wunderschönen Kettwig gelegen, wird Sie nicht nur durch ihre Größe überzeugen, sondern auch durch ihre exklusive Ausstattung.
Es erwartet Sie hier ein großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang auf die wunderschöne 65m² Terrasse. Genießen Sie hier im Sommer die Ruhe nach einem anstregenden Arbeitstag. Im Winter lädt ihr Wohnzimmer zum Verweilen ein, der offene Kamin verteilt seine natürliche Wärme und lässt den Alltag vergessen. Auch von der Küche aus können Sie die schöne Terrasse betreten, diese wird mit hellen Steinfliesen ausgelegt.
Die Wohnung überzeugt durch den optimalen Grundriss, links vom Eingang gelangen Sie über den Flur ins Wohnzimmer, zur Küche und zum Gäste WC. Während sich rechts vom Eingang Ihre Privaträume befinden.
Die beiden etwa gleichgroßen Kinderzimmer liegen direkt gegenüber vom Duschbad, so dass sich dieses als Kinder- od. Gästebad anbietet.
Als Highlight haben wir dann noch das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses Bad lässt keine Wünsche offen, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet und ein Waschtischen, sowie einer Toilette ist hier Wellness vorprogrammiert. Wellness wird hier groß geschrieben, so finden Sie im Souterrain auch eine Sauna mit Dusche. Außerdem finden Sie hier einen begehbaren Kühlraum und eine Bar die Sie gerne mit Ihren Freunden nutzen dürfen.

Die Wohnung wird renoviert übergeben, auf dem Foto zu erkennen, die Steinware die bereits seitens der Eigentümer ausgesucht wurde, weitere Renovierungsarbeiten nach Ihren Wünschen sind ggf. möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet haben. Gern sind wir bereit Ihnen diese wunderschöne Immobilie in ihrer ganzen Pracht zu präsentieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage: Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil Essens, spät eingemeindet hat dieser wunderschöne Stadtteil seinen eigenständigen Charakter beibehalten. Im Essener Süden gelegen, beherbergt Kettwig nicht nur den Axel Springer Verlag, der sich kaum merkbar in das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Stadtbild einfügt, sondern ist auch weiterhin ein beliebtes Ausflugsziel. Die charmante Altstadt bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch renommierte Gastronomen, bei denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag vor dem Alltag entfliehen können. Von der Ruhrbrücke aus bietet sich Jedem ein beeindruckendes Bild über die Kettwiger Altstadt. Bei den kleinen Fachwerkhäuschen die Sie von hier aus bewundern können, geht man davon aus, dass es sich, um die wohl ältesten, bewohnten Häuser Nordrhein Westfalens handelt. Der jüngste Stadtteil Essens hat aber in der vergangenen Zeit auch einen Wandel erlebt und viele junge Familien in Ihren Bann gezogen, die hier ein neues Zuhause gesucht und gefunden haben. Sie finden hier viele Neubaugebiete und eine gute Versorgung an das öffentliche Bildungssystem. So sind hier viele Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen, die sich großer Beliebtheit im ganzen Stadtgebiet erfreuen, anzutreffen.
Der Kettwiger Stausee und die schönen Radwege entlang der Ruhr erfreuen nicht nur Naturliebhaber, entfliehen Sie den Strapazen der Großstadt ohne auf seine Vorzüge verzichten zu müssen. Mit der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangen Sie sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem eigenen Auto nach Essen oder Düsseldorf.
Ausstattung: Drei Schlafzimmer

Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite

Zwei Tageslichtbäder

Masterbad m. Bidet, Dusche, Badewanne u. zwei Waschtischen

Duschbad

Gäste WC

Echtholzparkett

Fußbodenheizung

Wohnbereich mit offenem Kamin

65m² Terrasse

Rolläden

Abstellraum

Sauna mit Dusche

Begehbarer Kühlraum

Barbereich
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 179,3 kWh/(m²*a)

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

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